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Zu Verkaufen

2-Zimmer-Kapitalanlage im schönen Altbau in Moabit mit 1,85 % Rendite

10555 Berlin
269.000 €

rwi 8215
1919
63 m²
2
  • Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Altbau aus dem Jahre 1919 in einem, für diese Zeit typischen, Mix aus Wohnungen und Gewerbe. So findet man hier ein Vorderhaus mit 2 Seitenflügeln und einem Hinterhaus.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 63 m²
    • Gesamtfläche: 63 m²
    • Vermietbare Fläche: 63 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Wohn- und Schlafzimmer: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 6
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1919
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

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    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

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    • Wohnungsnummer: 30
    • zurzeit vermietet: ja
  • Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG des rechten Seitenflügels.

    Sie verfügt neben einem großen Durchgangszimmer mit Fenster zum Innenhof noch über ein weiteres Zimmer mit Südausrichtung. Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten, da sie seit 2008 vermietet ist.

    Weitere Details und Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage – melden Sie sich bei uns!

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.04.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Berlin-Tiergarten-Mitte – Unterhalb der Turmstraße zwischen Spree und Ottopark gelegen. Die zentrale Lage bietet zwar keine Ruhe wie in ländlicher Abgeschiedenheit, aber durch diese sind zum Beispiel sämtliche Einkäufe fußläufig zu erledigen, und auch Busse und die U-Bahnlinie U9 schnell erreicht.

    • Kaufpreis: 269.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.269,84 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Hausgeld: 194,39 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage:

      Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

      Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.