Bad Saarow - Mein Fleckchen Erde - Für Naturfreunde und Sportbegeisterte - Leben wie im Urlaub
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Das Haus ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1895, es steht auf einem ca. 2.670 m² großen Grundstück welches sich nach hinten hin verbreitert und auch dort einen Ausgang zum hinteren angrenzenden Weg hat. Neuer Zaun mit Sichtschutz aus dem Jahre 2018.
Man gelangt auf das Grundstück von der Straße aus über ein großes doppelflügeliges neues elektrisches Eingangstor mit Fernbedienung und kann dann bis auf das hintere Grundstück durchfahren.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 109 m². An das Haus schließt nach hinten hin eine große Süd-Ost-Terrasse an.
Als Nutzflächen kommen hinzu, ein im Dach befindlicher Spitzboden mit einer Stehhöhe in der Mitte von 1,93 m² (als Hobbyraum ausgebaut) und einen vollständig unterkellerten Keller mit einer Gesamtnutzfläche aller Etagen von ca. 71 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein teil ausgebauter Schuppen, der im Erdgeschoss geschlossen und mit einem neuen Kaminofen ausgestattet ist. Die darüber liegende Etage auf dem Schuppen ist zum Teil ausgebaut worden.
Auf dem Grundstück am Haus gibt es im hinteren Bereich einen überdachten Unterstand für einen Wohnmobil und ein Auto.
Auf dem Grundstück wurden in der Vergangenheit, im hinteren Bereich, Pferde eingestellt, so dass dort ein Pferdeunterstand vorhanden ist. -
Flächen
- Wohnfläche: 109,5 m²
- Grundstücksfläche: 2.670 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Wohn- und Schlafzimmer: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1895
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2005
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
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Die Doppelhaushälfte ist wie damals üblich in Klinkerbauweise mit Kappendecken im Keller errichtet worden. Das Dach ist als Mansarddach ausgebildet. Dadurch gibt es ein 1.OG mit normaler Raumhöhe und nur ganz leichten Dachschrägen. Im Dachbereich befindet sich der als Hobbyraum ausgebaute Spitzboden.
Im Laufe der Jahrzehnte erfolgten dann Umbau und Modernisierungsarbeiten so dass das Haus folgendermaßen ausgestattet ist:
– Die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahre 2001
– Das Dach wurde 2001 mit glasierten Pfannen neu eingedeckt. Es wurden Velux-Dachfenster eingebaut.
– Die Elektrik und der Zählerkasten sind aus dem Jahre 2001
– Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster
– Die beiden Bäder, eines im Erdgeschoss und eines im 1.Obergeschoss sind neueren Datums. Darüber hinaus gibt es noch ein Gäste-WC unter der Treppe.
– Im Erdgeschoss gibt es Rollläden vor den Fenstern.
– Die Abwasser und Zuwasser-Rohrleitungen wurden ebenfalls erneuert, welches man sehen kann aufgrund der freiliegenden Leitungen im Keller.Alles in allem eine Doppelhaushälfte in ganz ordentlichem Zustand, welches eine vielfältige Nutzung zulässt. Man könnte es als Ferienhaus (eventuell Genehmigung erforderlich) vermieten, als Haus mit Pferdekoppel nutzen oder einfach nur „Draußen im Grünen“ wohnen.
GUT ZU WISSEN: Es kann ein Waldgrundstück mit ca. 1 Hektar optional hinzugekauft werden.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.08.2033
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 271,82 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 271,82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.08.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Bad Saarow ist eine Mischung aus einem Ferienort mit Freizeitmöglichkeiten aller Art, wie auch ein Kurort am Scharmützelsee mit Thermalsole- und Moorheilbad, sowie ein Ferienort für Urlauber und ein (Tages)ausflugsort für Tennisspieler, Golfspieler, Wassersportbegeisterte, Bootfahrer und Pferdesportbegeisterte und Wanderer.
Die Vorzüge dieser Lage sind:
– Es gibt 3 Kitas (Kindertagesstätten), 2 Schulen (in Bad Saarow), mehrere Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, ALDI, NETTO in Wendisch-Rietz, Storkow und Bad Saarow), Ärzte, Apotheken, Kino und Gaststätten liegen im näheren Umkreis und den Nachbarorten und sind bequem mit dem PKW erreichbar.
– Trotz der ruhigen urlaubsähnlichen Umgebung ist Bad Saarow gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt eine gute Bus- und Bahnanbindung, die es leicht macht, die nahe gelegene Innenstadt von Bad Saarow zu erreichen sowie auch die Autobahn A12 die über die Autobahnausfahrt Storkow gut zu erreichen ist.– Für Golf Fans gibt es, wirklich in der Nähe, zwei Golfplätze, auf dem man seinem Hobby nachgehen kann.
– Außerdem gibt es im nahegelegenen Precise Resort auch noch die Möglichkeit Tennis und Badminton zu spielen.
– Hier trifft man in Sommerzeiten den JetSet von Berlin und Deutschland (bei besonderen Veranstaltungen), aber auch den einfachen naturbegeisterten Besucher und natürlich die Einheimischen die die Vorzüge dieser Lage genießen.– Außerdem finden sich zahlreiche Wälder und andere natürliche Lebensräume, die zum Erkunden und Entspannen einladen.
– In Bad Saarow bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Besuch in der Therme oder ein Spaziergang durch die Stadt oder ein Besuch in seinen zahlreichen Restaurants.
– Darüber hinaus ist es nicht allzu weit zur Tesla Giga Factory, die viele interessante Arbeitsplätze bietet.
Fragen Sie uns auch nach weiteren Details.
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- Kaufpreis: 379.500 €
- Kaufpreis pro m²: 3.465,75 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.