Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Berlin-Mitte-Wedding - Gesundbrunnen - 1 Zi mit West-Balkon und Weitblick

13357 Berlin
137.000 €

rwi 8357
1961
34 m²
1
  • Das ca. 1961 erbaute 8-geschossige Wohnhaus mit seinen 128 Wohneinheiten wurde mit Fahrstuhl, Balkonen, Keller und einem Flachdach ausgestattet. Die Aufteilung und Bildung der Grundbuchblätter geschah in 1991/1992. Der Mieter ist nach Teilung eingezogen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 34 m²
    • Gesamtfläche: 34 m²
    • Vermietbare Fläche: 34 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Wohn- und Schlafzimmer: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 8
    • Etage: 5
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Wohnungsnummer: 231-C
    • zurzeit vermietet: ja
  • Es handelt sich um eine – seit 2006 vermietete Wohnung – im 5. Obergeschoss des Wohnhauses aus dem Jahre 1961, die man auch über einen Fahrstuhl erreichen kann.
    Das Wohn-/Schlafzimmer ist etwa 20 qm groß. Der anhängende Balkon bietet eine schönen Weitblick in Richtung Nachmittags- und Abendsonne. Die Küche misst etwa 5 qm.
    Die Deckenhöhe liegt bei ca. 2,70m. Platz für eine Garderobe und Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt u.a. neben einem Waschbecken, einem WC, einem Heizkörper auch über eine Badewanne und einem Fenster. Die Fensterrahmen sind in Holz ausgeführt.

    Die Fußböden im Flur und im Wohnzimmer wurden mit Teppich ausgestattet, die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Küche und das Bad sind weiß gefliest Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Im Wohnbereich wie auch in der Küche wurden jeweils ca. 6 Steckdosen installiert. Ein TV-Anschluss ist vorhanden. In der Wohnung wird stärker geraucht. Die Möbel sind nicht Bestandteil des Angebotes.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.04.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 194 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 194 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.04.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • In Berlin-Wedding-Mitte am Humboldthain liegt dieses schöne Objekt. Es gibt eine sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch ein gut erschlossenes gut erreichbares Autobahnnetz. Der Alexanderplatz ist ebenso gut erreichbar. Die Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
    für den täglichen Bedarf, wie z.B. das Gesundbrunnen-Center, Apotheke, Museen, Restaurants, einen Sportplatz u.v.m.Naherholung bieten u.a. der Mauerparks und der Humboldthain. Schulen, Kitas und Krankenhäuser sind gut an das Objekt angebunden.

    • Kaufpreis: 137.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.029,41 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Hausgeld: 160 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.