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Zu Verkaufen

Berlin-MitteGesundbrunnen - oben, sonnig vermietet mit Fahrstuhl und S-W-Balkon

13357 Berlin
147.000 €

rwi 8278
1961
35 m²
1
  • Das ca. 1961 erbaute 8-geschossige Wohnhaus mit seinen 128 Wohneinheiten wurde mit Fahrstuhl, Balkonen, Keller und einem Flachdach ausgestattet. Die Aufteilung und Bildung der Grundbuchblätter geschah in 1991/1992.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 34,55 m²
    • Gesamtfläche: 34,55 m²
    • Vermietbare Fläche: 34,55 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Wohn- und Schlafzimmer: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 8
    • Etage: 5
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961

    Sonstiges

    Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
    Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
    Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.
    Sie erreichen uns wie folgt:
    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 / 2187927
    Fax: 030 / 85605613

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    Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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    Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Wohnungsnummer: 221
    • zurzeit vermietet: ja
  • Über einen Fahrstuhl erreicht man diese sonnige kleine – seit 2006 vermietete – Wohnung im 5. Obergeschoss des Wohnhauses aus dem Jahre 1962.
    Der Wohnbereich hat eine Größe von etwa 20 qm und die Küche ist etwa 5 qm groß.
    Die Deckenhöhe liegt bei ca. 2,70 m. Durch Holzfenster durchfluten die satten Sonnenstrahlen den Küchen- und Wohnbereich. Der ca. 4 qm große Flur bietet auch Platz für eine Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer verfügt u.a. neben einem Waschbecken, einem WC, einem Heizkörper auch über eine Badewanne und einem Fenster.
    Die Fußböden im Flur und im Wohnzimmer wurden mit Teppich ausgestattet, die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Küche und das Bad sind weiß gefliest Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Im Wohnbereich wie auch in der Küche wurden jeweils ca. 6 Steckdosen installiert. Der nach W-S-W ausgerichtete Balkon hat eine Größe von ca. 3 qm und bietet einen schönen Weitblick. Ein TV-Anschluss ist vorhanden.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.04.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 194 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 194 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.04.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • In Mitte am Humboldthain liegt die Jülicher Straße. Es gibt eine sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch ein gut erschlossenes gut erreichbares Autobahnnetz.
    Der Alexanderplatz ist ebenso gut erreichbar. Die Infrastuktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
    für den täglichen Bedarf, wie z.B. das Gesundbrunnen-Center, Apotheke, Museen, Restaurants, einen Sportplatz u.v.m.Naherholung bieten u.a. der Mauerparks und der
    Humboldthain. Schulen, Kitas
    und Krankenhäuser sind gut an die Jülicher Straße angebunden.

    • Kaufpreis: 147.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.254,70 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Hausgeld: 160 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage:

      Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

      Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.