Berlin-Prenzlauer Berg - 1 Zi - FREI - Nahe Schönhauser Arcaden - Ruhiges Wohnen im Jugendstilaltbau
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Die Wohnung befindet sich in einem saniertem Jugendstil-Mehrfamilienhaus von 1906 mit außergewöhnlichem Entree und schönen Altbaudetails.
Der damalige Bauherr hatte den wunderschönen Gedanken, jedem seiner Kinder ein Mehrfamilienhaus zu hinterlassen und erwarb so u.a. dieses schöne Jugendstilgebäude. Krieg und die Teilung Berlins sind Geschichte, aber es kam die Wiedervereinigung, und damit erfüllte sich in dritter Generation nach einigen weiteren Hürden, der Wunsch der Erben, dem Haus Gutes zu tun und dem Erbe gerecht zu werden, und so wurde es zwischen 1997 bis 2000 umfassend saniert, u.a. Heizungsanlage, Vollwärmeschutz, größtenteils isolierverglaste Fenster, Neugestaltung des Innenhofes und ein künstlerisch aufwändig gestaltetes Entrée, das Bewohner und Besucher willkommen heißt. Die gradlinige Fassade mit schönen Balkongittern wurde von der Caparol-Gruppe in freundlichen Farben gestaltet. -
Flächen
- Wohnfläche: 33 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1906
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2000
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:
Das Objekt wird in Zusammenarbeit mit BETTINA BAYER Immobilien angeboten!
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: WE14
- Immobilie ist verfügbar ab: 31.12.2024
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Das 1 Zi-Appartement befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Gartenhauses eines Altbaus mit Geschichte.
Raumaufteilung
Das gemütliche Appartement besteht aus
– einem geräumigen Zimmer mit Zugang zur
– Küche mit Spüle, Herd und Platz für einen kleinen Essplatz
– Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie eingelassenem Spiegel, Waschmaschinenanschluss
– isolierverglaste Fenster mit Jalousien
– Böden: Laminat und Fliesen
– KellerabteilWeitere Details auf Anfrage.
Das Objekt wird in Zusammenarbeit mit BETTINA BAYER Immobilien angeboten!
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 136,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 136,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Im Norden des beliebten Prenzlauer Bergs, unweit des Arnimplatzes und den Schönhauser Arkaden. Hier gibt es noch echtes familienfreundliches Kiezleben und samstags einen Markt mit frischen Waren von Bauern aus der Umgebung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Zeitungs- und Zigarettenladen, Apotheke, Drogerie, Bioläden und Blumengeschäfte sind bequem zu erreichen; Prenzl.Bergs ältester selbstbackender Bäcker ist zwei Querstrassen entfernt… Cafés und Restaurants verschiedenster Art gibt es hier natürlich auch. Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist durch den in wenigen Gehminuten zu erreichenden U-/S Bahnhof Schönhauser Allee und verschiedenen Straßenbahnlinien hervorragend.
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- Kaufpreis: 230.000 €
- Kaufpreis pro m²: 6.969,70 €
- Hausgeld: 289 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.
