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Zu Verkaufen

Berlin-Steglitz:3-Zi FREI mit viel Platz für Reno-Phantasie und Kreation

12165 Berlin
639.000 €

rwi 8206
1890
135 m²
3
  • Es handelt sich hier um einen prachtvollen Altbau aus dem Jahre 1890, der mit 4 Geschossen ausgeführt wurde. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut.

    Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus unter Denkmalschutz steht.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 134,8 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 3
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 5
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1890
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Wohnungsnummer: 12
    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
    • Denkmalschutz: ja
  • Diese freie Wohnung im Dachgeschoss des Hauses bietet 3 geräumig Zimmer, welche allesamt separat vom Flur aus begehbar sind. Die Wohn-Küche hat ebenfals eine angenehme Größe. Sie hat ein Fenster. Neben dem Vollbad ist eine Abstellkammer für weiteren Stauraum vorhanden. Den Großteil der Belichtung übernimmt eine Reihe von Oberlichtern; so auch im großzügigen Wohnraum. Eine Atrium-Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Die Fußböden wurden zur Zeit des Ausbaus mit Laminatbelag versehen, die Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
    Die Wohnung bietet viel Platz für gestalterische Affinität. Weitere Details auf Anfrage.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.05.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Steglitz ist eine beliebte Wohnlage, mit sehr viel gut erhaltener und sanierter Altbausubstanz und guter Sozialstruktur. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse zwischen der Schloss- und der Rothenburgstrasse in der Nähe des Rathaus Steglitz.

    Die Schlossstrasse ist als pulsierende Geschäfts- und Einkaufsstraße mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bekannt, wo sich der tägliche Bedarf leicht und in fußläufiger Distanz decken lässt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls hervorragend durch die U-Bahn- und S-Bahn-Haltestelle Rathaus Steglitz. Wer mit dem Auto unterwegs ist wird die schnelle Erreichbarkeit der A103 zu schätzen wissen.

    • Kaufpreis: 639.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.740,36 €
    • Hausgeld: 349,07 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage:

      Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

      Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.