Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Berlin-Steglitz: Freie 3-Zi-DG mit Atrium und viel Platz zum Gestalten und Renovieren

12165 Berlin
629.000 €

rwi 8207
1890
136 m²
3
  • Es handelt sich hier um einen prachtvollen Altbau aus dem Jahre 1890, der mit 4 Geschossen ausgeführt wurde. Das Dach ist zu Wohnraum ausgebaut.

    Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus unter Denkmalschutz steht.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 136,28 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 5
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1890
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

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    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Wohnungsnummer: 10
    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • Diese freie 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt neben den geräumigen Zimmern auch über eine Wohn-Eß-Küche, sowie einem Bad mit einem großzügigen Platzangebot. Die Zimmer sind vom Flur einzeln begehbar. Die Küche, zeugt von angenehmer Größe; sie hat ein Fenster. Neben dem Vollbad ist eine Abstellkammer für weiteren Stauraum vorhanden. Die Wohnung wurde für mehr Licht mit einer Reihe von Oberlichtern ausgestattet. Eine Atrium-Terrasse mit Licht von Oben ist ebenfalls vorhanden.

    Die Vorzüge dieser Immobilie sind:

    – Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Steglitz
    – Es ist ein schöner Altbau, der seinen Denkmalschutz „verdient“ hat
    – Die Wohnung ist sehr geräumig
    – Die U- und S-Bahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar
    – Mit dem Auto ist man schnell auf der A103
    – Die Nahe Schlossstraße bietet alles für den täglichen Bedarf

    Weitere Details auf Anfrage.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.05.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Steglitz ist eine beliebte Wohnlage, mit sehr viel gut erhaltener und sanierter Altbausubstanz und guter Sozialstruktur. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse zwischen der Schloss- und der Rothenburgstrasse in der Nähe des Rathaus Steglitz.

    Die Schlossstrasse ist als pulsierende Geschäfts- und Einkaufsstraße mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bekannt, wo sich der tägliche Bedarf leicht und in fußläufiger Distanz decken lässt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls hervorragend durch die U-Bahn- und S-Bahn-Haltestelle Rathaus Steglitz. Wer mit dem Auto unterwegs ist wird die schnelle Erreichbarkeit der A103 zu schätzen wissen.

    • Kaufpreis: 629.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.615,50 €
    • Hausgeld: 313,86 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage:

      Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

      Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.