Berlin-Tempelhof: FREI - 2 Zimmer, Neubau 2014, Süd-Loggia, Fahrstuhl und PKW-Stellplatz
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Das Objekt ist ein Neubau aus dem Jahre 2014 mit folgenden hervorragenden Eigenschaften:
Fußbodenheizung mit moderner Heiztechnik
an alle Fenstern gibt es elektrische Rollläden
Aufzug
Kellerverschlag mit eigenem Licht und Stromanschluss
eigener Tiefgaragenplatz mit viel Platz um die Autotüre ganz zu öffnen. Falls Sie ein Elektrofahrzeug haben – alle Voraussetzungen für einen Elektroanschluss sind geschaffen worden
überdachter Fahrradabstellplatz
der hübsch angelegte Garten kann genutzt werden -
Flächen
- Wohnfläche: 69 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:
Das Objekt wird in Zusammenarbeit mit BETTINA BAYER Immobilien angeboten!
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: WE28200821
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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Die Wohnung besteht aus:
32 m² großes loftartiges Wohnzimmer über die gesamte Tiefe des Hauses mit bodentiefen Fenstern auf beiden Seiten
komplette Einbauküche mit kleinem Tresen, der Küchenbereich bietet zudem genügend Platz für einen Esstisch
über 7 m² Südbalkon mit Zugang von beiden Zimmern und Blick in den Mietergarten
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
tagesbelichtetes Badezimmer, nicht zu groß und nicht zu klein, mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchhalterheizung und Fenster
Kammer für Waschmaschine und Trockner
im Eingangsbereich eine praktische Nische für die Garderobe
Weiter Details auf Anfrage.Das Objekt wird in Zusammenarbeit mit BETTINA BAYER Immobilien angeboten!
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.10.2024
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 31,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Heizenergieverbrauchskennwert: 31,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.10.2014
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Objekt liegt in zentraler Lage mitten in Tempelhof. Durch die Nähe zur Manteuffelstraße und dem Tempelhofer Damm lassen sich sämtliche notwendigen Besorgungen schnell erledigen; ein großer Kaufland-Supermarkt befindet sich tatsächlich direkt vor der Haustür.
Der immer beliebter werdende Bezirk Tempelhof ist gutbürgerlich. Geschäfte des täglichen Lebens sind entlang dem Tempelhofer Damm oder im etwas südlicheren Tempelhofer Hafen zu finden. Der nächstgelegene U-Bahnhof Alt-Tempelhof ist 5 Gehminuten entfernt, der nächste gelegene S-Bahnhof Tempelhof (Ringbahn) ist 10 Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist 3 Autominuten entfernt.
Zum Ausgleich vom Stress des Alltages finden Sie in der Umgebung diverse Parks, Freizeitangebote wie Fitnessstudios oder Sportanlagen.
Es gibt zahlreiche kleine Parks in der Umgebung und wem nach Weite ist, erreicht in 12 Gehminuten das Tempelhofer Feld. -
- Kaufpreis: 520.000 €
- Kaufpreis pro m²: 7.536,23 €
- Hausgeld: 315,17 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.
