Berlin-Wilmersdorf - Nahe Volkspark - 1,5 Zi - Noch nicht ganz fertig - Ideale Studentenbleibe

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Willkommen in dieser charmanten, renovierungsbedürftigen Wohnung mit einer Fläche von 46,5 m², die zum Verkauf steht. Diese einladende Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit großem Potenzial, um Ihren eigenen persönlichen Stil einzubringen und es zu Ihrem Traumdomizil zu machen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses, was Ihnen den Vorteil bietet, dass Sie bequem und schnell Ihr Zuhause erreichen können. Das Baujahr dieser Immobilie ist 1953, was ihr einen authentischen Charme verleiht und eine Verbindung zur Geschichte schafft.

Der Flur, von dem alle Zimmer, das Badezimmer und der Abstellraum abgeht, verbindet die Räume nahtlos miteinander und schafft eine gute Raumstruktur.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort vom geräumigen Wohnzimmer beeindruckt sein, das sich zur Vorderseite des Gebäudes hin öffnet. Durch die beiden Fenstern strömt natürliches Licht herein und schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Dieser Raum bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen und einen harmonischen Rückzugsort zu schaffen.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein halbes Zimmer, das ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie einen Blick zur Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist, das das Ambiente mit Tageslicht erhellt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen eine private Oase, in der Sie sich entspannen und erfrischen können.

Die Fenster an der Vorderseite sind isoverglaste Kunststofffenster, die mit Rollläden ausgestattet sind. Dies ermöglicht Ihnen, die Lichteinstrahlung und Privatsphäre nach Ihren Wünschen anzupassen. Die hinteren Fenster sind doppelkastenvergitterte Fenster, die zusätzliche Sicherheit bieten.

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt, das Warmwasser aufbereitet und Ihnen ein gemütliches Wohngefühl vermittelt. Zudem steht Ihnen Kabelfernsehen zur Verfügung, um Ihre Lieblingsprogramme zu genießen. Für zusätzlichen Stauraum gibt es einen separaten Abstellraum im Keller, der Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Nehmen Sie sich die Zeit, diese einzigartige Immobilie zu erkunden und lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern.

English version
Welcome to this charming apartment for sale, in need of renovation, with an area of 46.5 m². This inviting property offers you a cozy home with great potential to add your own personal style and make it your dream home.

The apartment is located on the mezzanine floor of the front building, which gives you the advantage of convenient and quick access to your home. The year of construction of this property is 1953, which gives it an authentic charm and creates a connection with history.

The hallway, which leads off all the rooms, the bathroom and the storage room, seamlessly connects the rooms and creates a good spatial structure.

Upon entering the apartment, you will immediately be impressed by the spacious living room, which opens to the front of the building. Natural light streams in through the two windows, creating a pleasant and inviting atmosphere. This room offers you a wide range of possibilities to realize your living ideas and create a harmonious retreat.

Adjacent to the living room is a half room that can be ideally used as a study. From here you have a view to the kitchen, which is equipped with a window that illuminates the ambience with daylight. Here you can develop your culinary skills and prepare delicious meals.

The bathroom is equipped with a shower, a sink and a toilet, offering you a private oasis where you can relax and refresh yourself.

The windows at the front are isoglazed plastic windows equipped with shutters. This allows you to adjust the light exposure and privacy to your liking. The rear windows are double-boxed windows that provide additional security.

The apartment is heated by oil central heating, which provides a pleasant warmth, prepares hot water and gives you a cozy living feeling. In addition, cable TV is available for you to enjoy your favorite programs. For additional storage space, there is a separate storage room in the basement, which allows you to neatly store your personal belongings.

This apartment offers you the opportunity to realize your living dreams and create a home that suits your personal needs and preferences. Take the time to explore this unique property and get excited about its potential.