Brandenburg - Falkensee - Grundstück - Im Grünen Wohnen und doch so nah an Berlin

14612 Falkensee

365.750 €

rwi 9228

800 m²

Zufahrt zum Grundstück
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Straße

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Es handelt sich hierbei um ein voll erschlossenes freies und ringsherum umzäuntes Eckgrundstück mit einem nahezu quadratischen Grundriss. Es liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und einer asphaltierten Verbindungsstraße. Die jetzige Bebauung (kleiner Bungalow im Kartenausschnitt mit 111 gekennzeichnet) ist Abrissbereit. Ein weiteres kleineres Nebengebäude auf dem Grundstück beinhaltet diverse Gerätschaften; Wasser – und Stromleitungen sowie eine Gas-Zentralheizung. Zugang und Zufahrt auf das Grundstück sind von der Anliegerstraße aus möglich.
Flächen
- Grundstücksfläche: 800 m²
- Gesamtfläche: 800 m²
Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Immobilientyp: Eckgrundstück
Flurstück: 161
Bebauungsplan: qualifiziert
Grundstücksfläche ca.: 800 qm
Grundfläche max: 130 qm
Geschossflächenzahl: II
Erschlossenheit: Voll
Nebenbebauung: Möglich
Stellplatz auf dem Grundstück: möglich

Das Grundstück wird ohne Baugenehmigung und so wie es steht und liegt verkauft. Die Baulinie ist im Kartenausschnitt mit einer blauen Linie gekennzeichnet. Als Vorabinformation stellen wir Ihnen gern den Flächennutzungsplan/Bebauungsplan F 59 zur Verfügung. Das Grundstück liegt im Land Brandenburg.
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
In mitten einer Idyllischen und familienfreundlichen Umgebung, gelegen an einer ruhigen 30´er -Anliegerstraße und einer Verbindungsstraße in Falkensee liegt dieses voll erschlossene Eck-Grundstück. Umgeben von Grundstücken mit zweigeschossigen Einfamilienhäusern ist auch hier eine Einzelhausbebauung vorgeschrieben. Durch die Nähe zu weitläufigen Waldflächen – z. B. Bredower Forst und Wiesenlandschaft und auf der anderen Seite dem Falkenhagener See und die Falkenhagener Alpen kommen hier Naturfreunde vollends auf Ihre Kosten. Für den Spaß an Flora und Fauna und einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung gibt es u. a. viele Möglichkeiten. Hier finden sich ebenso Kitas, ein Hort, eine Grundschule, ein Gymnasium, zahlreiche Restaurants und schöne Ausflugsziele rundherum. Die Mikrolage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen und darüber hinaus gehenden Bedürfnisse; Diverse Arztpraxen und eine nahliegende Apotheken stellen eine gute medizinische Versorgung sicher. Die Bushaltestellen der Busse 652, 653, 654 und 656 sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
- Kaufpreis: 365.750 €
- Kaufpreis pro m²: 457,19 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.