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Zu Verkaufen

Da ... beim Lietzensee in Charlottenburg um die Ecke - Infaltionsschutz - Betongold

14059 Berlin
499.000 €

rwi 7983
1900
114 m²
3
  • Dieses Einheit befindet sich in einem Jugendstil-Altbau aus der Zeit um 1900. Es wurde errichtet mit einem Erd- und 4 Obergeschossen. Im Zuge des Dachgeschossausbaus hat das Haus ein neues Dach bekommen. Ebenso wird bei der Gelegenheit die Fassade saniert.

    Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken
  • Flächen

    • Wohnfläche: 113,65 m²
    • Gesamtfläche: 113,65 m²
    • Vermietbare Fläche: 113,65 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

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    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Wohnungsnummer: 09
    • zurzeit vermietet: ja
  • Es handelt sich um eine vermietete Wohnung mit drei Zimmern im 3.OG des Vorderhauses. Sie ist großzügig geschnitten mit einem Flur von dem bis auf eines alle Zimmer erreicht werden können. Das gefangene Zimmer hat einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und einen Abstellraum. Küche und Bad gehen zum ruhigen Innenhof und haben jeweils ein Fenster.

    Es handelt sich um eine vermietete Wohnung die nicht für eine Eigennutzung geeignet ist. Weitere Details gerne auf Anfrage.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.11.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.11.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Berlin-Charlotttenburg – Zwischen Lietzensee und Sophie-Charlotte-Platz – Die Lage besticht durch Ihre gute Erreichbarkeit der Innenstadt, sowie der nicht weit gelegenen Universität zu der mit der U-Bahn (Sophie-Charlotte-Platz) 2 Stationen entfernt gelangt. Den Schloßpark des Schloß Charlottenburg erreicht man in wenigen Fußminuten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch die in der Nähe gelegene Bismarckstraße in mehr als ausreichendem Maße vorhanden.

    • Kaufpreis: 499.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.390,67 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Hausgeld: 307,92 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage:

      Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

      Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.