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Zu Verkaufen

Sehr hell, sehr ruhig und FREI - 3-Zimmer-Wohnung nahe Lauenburger Platz in Steglitz

12157 Berlin
379.000 €

rwi 8212
1926
74 m²
3
  • Das Haus ist ein Altbau aus dem Jahre 1926. Teil eines schönen Ensembles aus dem letzten Jahrhundert. Es ist sehr gepflegt und gut instandgehalten.
    Ein wunderbarer angelegter Garten im Innenbereich der Wohnanlage lässt Kinder- und Erwachsenenherzen höher schlagen. Weitere Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung.
    Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist hier kein Energieausweis notwendig.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 73,78 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 3
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 3
    • WG-geeignet: ja

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1926
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder im Internet unter https://immobilienverkauf-mit-makler.de
    • Wohnungsnummer: 12
    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
    • Denkmalschutz: ja
  • Diese freie Wohnung befindet sich im 3. OG. Die beiden Zimmer haben eine Westausrichtung, die Küche, das Bad und das kleine Zimmer liegen gen Osten. Vom Flur aus sind alle Räume separat zugängig. Die Wohnung hat viel Charme. In ihr befinden sich noch die Original-Sprossenfenster, die Original-Türen mit den damals typischen Beschlägen und Klinken. Auch sind die inneren Fenster-Oliven noch original.

    Die Wohnung war zuvor langfristig vermietet. Sie befindest sich in einem stärker renovierungsbedürftigem Zustand.
    Die Zimmer-Böden sind mit unterschiedlichem Laminat ausgestattet. Die Wände wurden mit Rauhfaser tapeziert. Das Küchenfenster besteht aus Iso-Verglasung im Kunststoffrahmen und muss repariert werden. Das Badezimmer verfügt ebenso über ein Kunststoff-isolierverglastes Fenster. Der Elektrosicherungskasten wurde bereits einmal erneuert. Weitere Details gerne auf Anfrage.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • WG-geeignet
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Das Haus liegt in einer sehr schönen, sehr ruhigen, familienfreundlichen, gut bürgerlichen und zentralen Lage von Berlin Steglitz. Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht und zahlreich vorhanden. Wer mit dem Auto unterwegs ist erreicht die A103 in nur wenigen Minuten.

    • Kaufpreis: 379.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 5.136,89 €
    • Hausgeld: 376,14 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage:

      Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

      Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.