Perfekte Wohnung für Singles-Paare: 2-Zi - Gemütlich, nicht zu groß, ideal für Stadt(park)liebhaber
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English version see below:
Das Objekt ist ein schöner Altbau aus dem vorletzten Jahrhundert (ca. 1901), in einer für die Lage, ruhig gelegenen schönen Straße; als Sackgasse mit Kopfsteinpflaster und Parkbuchten angelegt. Das Wohnobjekt besteht aus einem reinen Vorderhaus. Es grenzt an die seitlichen Nachbarhäuser an und ist voll unterkellert, das Dach ist ein Sattelflachdach, nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über die zentrale Öl-Heizungsanlage. Die auf dem Innenhof befindlichen Fahrradständer für die gesamte Hausgemeinschaft, sind vor kurzem erneuert worden. Das rückwärtige Grundstück ist ein (wilder) Garten, der ungenutzt und schön mit Efeu bewachsen ist.
English Version:
The object is a beautiful old building from the century before last (about 1900), in a for the location, quietly located beautiful street; designed as a cul-de-sac with cobblestones and parking bays. The residential property consists of a pure front house. It adjoins the side neighboring houses and has a full basement, the roof is a gable flat roof, not developed. Heating is provided by the central oil heating system. The bicycle racks located in the courtyard for the entire house community, have recently been renewed. The rear property is a (wild) garden, which is unused and nicely overgrown with ivy. -
Flächen
- Wohnfläche: 44 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1901
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
Frau Marion Stern
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Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: WHG
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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English version see below:
Diese schöne 2 x 1 Zi-Wohnung, in gutem Zustand, liegt im Vorderhaus im 2.OG mit Morgensonne. Von dem rechteckigen Flur gelangt man direkt ins Badezimmer und rechts und links in die beiden Zimmer. Vom gut geschnittenen Wohn/Esszimmer gehen Sie in die praktisch aufgeteilte Küche, die mit einer hochwertigen, durchdachten Einbauküche ausgestattet ist.
Das Wohn/Esszimmer ist rechteckig und gute 14 m² groß. Der Boden ist mit Fertigparkett ausgelegt und verleiht dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Es gibt auch ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und frische Luft sorgt. Im vorderen Bereich des Wohn/Esszimmers haben Sie wunderbar Platz für Tisch und Stühle zum Essen und zum gemütlichen Zusammensein.
Durch den schönen Schnitt des Schlafzimmers wird eine gemütliche Atmosphäre geschaffen, die perfekt zum Entspannen und Ausruhen geeignet ist. Es hat eine Fläche von ca. 18,5 m². Der Boden ist mit Fertigparkett ausgelegt, was auch diesem Raum einen warmen und gemütlichen Charakter verleiht. Es gibt ein großes Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank, eine Kommode und einen Schreibtisch.
Das hell-geflieste Badezimmer, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Platz für eine Waschmaschine gibt es auch. Die Beleuchtung erfolgt durch ein Tageslicht-Oberlicht und durch den Spiegelschrank. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuwertigen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Weitere Details auf Anfrage.
Teile der Wohnungseinrichtung können nach Absprache übernommen werden.
Alles in allem eine ideale Wohnung für Junge oder Junggebliebene, die zentral und in Kieznähe wohnen wollen.
Die Vorteile dieser Wohnung sind:
+ Sehr gut verkehrsangebunden (U-BAHN, S-Bahn, BUS, Autobahn)
+ Gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art
+ Urbane Lage der Wohnung
+ Parks in fußläufiger Umgebung
+ Schöne einzeln begehbare Zimmer von rechteckiger und guter Größe
+ Bad mit Tageslicht-Oberlicht, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
+ Einbauküche mit hochwertiger GranitarbeitsplatteEnglish Version:
This beautiful 2 x 1 room apartment, in good condition, is located in the front building on the 2nd floor with morning sun. From the rectangular hallway you enter directly into the bathroom and right and left into the two rooms. From the well-cut living/dining room you go into the practically divided kitchen, which is equipped with a high-quality, well thought-out fitted kitchen.The living/dining room is rectangular and a good 14 m². The floor is covered with finished parquet, giving the room a warm and cozy atmosphere. There is also a window that provides enough daylight and fresh air. In the front area of the living/dining room you have wonderful space for table and chairs to eat and socialize.
The beautiful cut of the bedroom creates a cozy atmosphere, perfect for relaxing and resting. It has an area of about 18.5 m². The floor is covered with finished parquet, which also gives this room a warm and cozy character. There is a large window that lets in a lot of daylight. The room offers enough space for a double bed, a closet, a chest of drawers and a desk.
The brightly tiled bathroom, is equipped with a bathtub, a sink and a toilet. There is also space for a washing machine. Lighting is provided by a daylight skylight and by the mirrored cabinet. The hot water is provided by an as-new instantaneous water heater. A cellar room belongs to the apartment. Further details on request.
Parts of the apartment furnishings can be taken over by arrangement.
All in all an ideal apartment for young or young at heart who want to live centrally and close to the neighborhood.
The advantages of this apartment are:
+ Very good transport connections (U-BAHN, S-Bahn, BUS, highway).
+ Good shopping facilities of all kinds
+ Urban location of the apartment
+ Parks within walking distance
+ Beautiful single rooms of rectangular and good size
+ Bathroom with daylight skylight, equipped with bathtub, sink, toilet and washing machine connection.
+ Fitted kitchen with high quality granite countertop.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.10.2027
- Energieverbrauchskennwert: 106,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 106,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.10.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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English version see below:
Berlin-Schöneberg – In einer für die Lage, ruhigen Seitenstraße des Innsbrucker Platzes gelegen, also im Gebiet zwischen Rathaus Schöneberg und Innsbrucker Platz. Mit sehr guter Bus und U- und S-Bahn-Anbindung (Innsbrucker Platz). In der Nähe gibt es einige schöne Parks, in denen Sie sich entspannen und die Natur genießen können. Zum Volkspark Schöneberg (Rudolf-Wilde-Park) gelangen Sie beispielsweise in nur wenige Schritten, dieser Park bietet viele Grünflächen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten. Auch der Volkspark Wilmersdorf und der Heinrich-Lassen-Park sind nicht weit entfernt und bieten weitere Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zusammen mit Freunden bei einem Picknick auf dem Rasen die Sonne genießen. Die Straße liegt im Erhaltungs- und Milieuschutzgebiet Schöneberger Süden des Bezirks Berlin-Tempelhof-Schöneberg.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gut (drei LIDL, ein ALDI und ein NETTO in fußläufiger Umgebung, 2 Bio-Supermärkte, Geschäfte mit internationalen Spezialitäten und die nahegelegene Einkaufspassage Kaiser-Wilhelm-Passage). Sie können den beliebten, am Dienstag und Donnerstag stattfindenden Wochenmarkt am Rathaus Schöneberg, genießen, ebenso wie die in der Nähe gelegenen vielen Restaurants und Cafés aller Art.
In unmittelbarer Nähe des Objektes gibt es mehrere U-Bahn-Stationen, die eine gute Verkehrsanbindung bieten. Die Stationen Rathaus Schöneberg und Innsbrucker Platz sind beide nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Anschluss an die U-Bahn-Linie U4, auch gibt es mehrere Bus- sowie S-Bahnlinien, Buslinien M46, M48, M85, 104, 187, 248 — S‑Bahn 1, 41, 42, 46 Schöneberg – S‑Bahn 41, 42, 46 Innsbrucker Platz., welche eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt bieten. Natürlich ist die Autobahnanschlussstelle Innsbrucker Platz nicht zu vergessen.
Insgesamt ist diese Lage in Berlin-Schöneberg eine gute Wahl, wenn Sie eine zentrale Lage mit guten Verkehrsanbindungen und vielen Freizeitmöglichkeiten suchen.
English Version:
Berlin-Schöneberg – Located in a for the location, quiet side street of Innsbrucker Platz, so in the area between Rathaus Schöneberg and Innsbrucker Platz. With very good bus and subway and S-Bahn connections (Innsbrucker Platz). There are some nice parks nearby where you can relax and enjoy nature. For example, you can get to the Volkspark Schöneberg (Rudolf-Wilde-Park) in just a few steps, this park offers many green spaces, playgrounds and sports facilities. The Volkspark Wilmersdorf and the Heinrich-Lassen-Park are also not far away and offer further opportunities for walking, cycling or simply enjoying the sun together with friends at a picnic on the lawn. The street is located in the conservation and milieu protection area Schöneberger Süden of the district Berlin-Tempelhof-Schöneberg.The shopping facilities are also very good (three LIDL, an ALDI and a NETTO in walking distance, 2 organic supermarkets, stores with international specialties and the nearby shopping arcade Kaiser-Wilhelm-Passage). You can enjoy the popular weekly market at Rathaus Schöneberg, held on Tuesday and Thursday, as well as the many restaurants and cafes of all kinds located nearby.
There are several subway stations in the immediate vicinity of the property, which offer good transport connections. The stations Rathaus Schöneberg and Innsbrucker Platz are both only a few minutes walk away and offer connection to the subway line U4, also there are several bus as well as S-Bahn lines, bus lines M46, M48, M85, 104, 187, 248 – S-Bahn 1, 41, 42, 46 Schöneberg – S-Bahn 41, 42, 46 Innsbrucker Platz. which offer good connections to other parts of the city. Of course, the freeway junction Innsbrucker Platz should not be forgotten.
Overall, this location in Berlin-Schöneberg is a good choice if you are looking for a central location with good transport links and many leisure options.
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- Kaufpreis: 269.000 €
- Kaufpreis pro m²: 6.113,64 €
- Hausgeld: 206 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.
