Görlitz-Innenstadt - Schöne Kapitalanlage mit Rendite 4,33 % - Etablierte Arztpraxis

02826 Görlitz

199.900 €

rwi 8685

1900

126 m²

Luisenstr. 15 - GR (24)
Luisenstr. 15 - GR (1)
Luisenstr. 15 - GR (2)

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Vermietete Arztpraxis im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses die seit 1999 betrieben wird. Weitere Details auf Anfrage. Kein Energieausweis erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)
Flächen
- Bürofläche: 126,41 m²
- Gesamtfläche: 126,4 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges

Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12

oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
- Wohnungsnummer: rev
- Immobilie ist verfügbar ab: VERMIETET
- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: ja
Die Praxis ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Weiterhin gehört zur Eigentumseinheit ein Keller und ein Abstellraum. Sie ist momentan gewerblich vermietet kann aber, vorbehaltlich der Klärung mit dem Wohnungsamt, auch zu Wohnzwecken gewerblich genutzt werden. Zwischenzeitlich wurden weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
In der historischen Innenstadt von Görlitz.Das Haus liegt in zentraler Lage in Görlitz, unweit vom Bahnhof und in der Nähe des Lutherplatzes. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bank etc.) sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.

Görlitz ist ein Standort mit Zukunftsperspektiven.
- Kaufpreis: 199.900 €
- Kaufpreis pro m²: 1.581,36 €
- Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.