Idyllisch Wohnen - Nahe Scharmützelsee in schönem energieeffizienten Haus mit Garten
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Die neu erbaute Doppelhaushälfte liegt am Waldrand in einer ruhigen Lage und wird zum 15.08.2023 zur Vermietung angeboten. Das Niedrigenergiehaus wurde äußerst aufwendig und hochwertig errichtet und ist somit besonders energieeffizient. Hierbei handelt es sich nicht um ein klassisches Mietobjekt, sondern um ein exklusives Wohnhaus.
Das Grundstück umfasst insgesamt 405 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Bewohner. Das Haus besteht aus drei Etagen und bietet auf der großen Erdgeschossfläche einen offenen Wohn-Ess-Bereich sowie Platz für eine offene Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss ist mit einem ausgebauten Raum versehen und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.
Die Gartennutzung ist selbstverständlich inklusive und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur rund um das Haus zu genießen. Zwei Kfz-Stellplätze befinden sich im vorderen Bereich und bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich bei der neu erbauten Doppelhaushälfte um ein äußerst exklusives und hochwertiges Wohnobjekt handelt. Die ruhige Lage am Waldrand sowie die energieeffiziente Bauweise machen das Haus zu einem einzigartigen Angebot für Mieter. -
Flächen
- Wohnfläche: 146 m²
- Grundstücksfläche: 405 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Wohn- und Schlafzimmer: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: HAUS
- Immobilie ist verfügbar ab: Zum 15.08.2023
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Das Haus verfügt über 4 bis 5 Zimmer und ist mit Sichtbalkendecken sowie einer gedämmten Holzfassade ausgestattet. Die äußere Deckleistenschalung verleiht dem Haus ein modernes und ansprechendes Aussehen. Für die Heizung und Warmwasserbereitung wird eine moderne Luft-Wärmepumpe verwendet, die sehr effizient arbeitet und somit Kosten spart. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Es gibt insgesamt 2 Bäder, welche mit hochwertigen Badelementen von Geberit oder Villeroy & Boch oder gleichwertigen Marken ausgestattet werden. Die Waschbecken sind aus Keramik, die Badewanne aus Emaille. Die Bäder sind bis zur Türhöhe gefliest und verfügen über ebenerdige Duschen mit Glastüren.
Der Wohnbereich ist mit Parkett oder Fliesen ausgelegt, je nach Raum. Ein Schornstein ist vorhanden, um einen Kaminofen (auf eigene Kosten) zu installieren. Die Fenster bestehen aus hochwertiger Dreifachverglasung und können durch Rollläden oder Raffstores verschattet werden, um an heißen Tagen angenehme Temperaturen im Haus zu erhalten. Ein Satellitenanschluss für HDTV ist in jedem Zimmer vorhanden. Der Internetanschluss erfolgt über Glasfaseranschluss und die Installation einer Wallbox ist möglich.
Zusammenfassend kann gesagt werden, dass es sich bei diesem Haus um ein modernes und hochwertig ausgestattetes Wohnobjekt handelt. Die Kombination aus Holzfassade und modernen Elementen sorgt für eine ansprechende Optik und die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand der Technik.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Parkett
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.09.2031
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Heizenergieverbrauchskennwert: 40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.09.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Wendisch Rietz Siedlung ist eine idyllische Wohnsiedlung inmitten unberührter Natur. Die Lage ist geprägt von der malerischen Landschaft rund um den Glubigsee und den Scharmützelsee. Hier finden sich zahlreiche Wälder und andere natürliche Lebensräume, die zum Erkunden und Entspannen einladen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist Wendisch Rietz Siedlung gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt eine gute Bus- und Bahnanbindung, die es leicht macht, die nahe gelegene Stadt Bad Saarow zu erreichen. Dort bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Besuch in der Therme oder ein Spaziergang durch die Stadt.
Kita (Buddelfink), Schulen (in Neuzelle, Tauche), Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, ALDI, NETTO in Storkow und Bad Saarow), Ärzte, Apotheken, Kino und Gaststätten liegen im näheren Umkreis und den Nachbarorten und sind bequem mit dem PKW und Bus erreichbar.
Darüber hinaus ist es nicht allzu weit zur Tesla Giga Factory, die viele interessante Arbeitsplätze bietet.
Für Golffans gibt es in der Nähe einen Golfplatz, auf dem man seinem Hobby nachgehen kann. Auch sonst gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Wassersport auf den Seen.
Alles in allem ist Wendisch Rietz Siedlung ein wunderschöner und ruhiger Ort, der durch seine gute Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
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- Nettokaltmiete: 1.750 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 11,99 €
- Kaltmiete: 1.750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 240 €
- Warmmiete: 2.090 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein