In Grünheide - 2 Zi - Gemütliche Wohnfühlbleibe auf Zeit in Tesla-Nähe mit Schlafraum
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Das unterkellerte Haus wurde 1902 erbaut und in den Jahren 1996-1998 renoviert. Neben dem Erdgeschoss gibt es ein Obergeschoss, das Dach darüber ist als Wohnung ausgebaut. Insgesamt gibt es hier 5 Wohneinheiten. Die Gasheizung wurde 2017 auf den neusten Stand gebracht. Die Anlage ist in einem guten Zustand, die Grünanlage sind gepflegt.
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Flächen
- Wohnfläche: 31 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1902
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 1998
Sonstiges
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
- Immobilie ist verfügbar bis: 01.06.2026
- maximale Anzahl Bewohner: 1
- Nichtraucher-Immobilie: ja
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Es handelt sich bei diesem Objekt um eine praktische 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Schlafraum, Küche, Bad und Diele. Sie ist komplett möbliert und renoviert, und kann sofort bezogen werden.
Neben dem hochwertig ausgestatteten Wohnraum gibt es ein kleines separates Schlafzimmer (Schlaf-Koje) mit einem fest eingebauten Bett. Die Küche ist ebenfalls komplett ausgestattet und hat, wie der Rest der Wohnung, einen schönen Holzfußboden. Im Bad gibt es eine Duschkabine und einen Handtuchhalter.
DIE WOHNUNG SOLL NUR AN EINE PERSON VERMIETET WERDEN. Die Vermietung erfolgt auf Zeit immer für 6 Monate mit Option auf Verlängerung. Für die Anmietung werden die üblichen Unterlagen (aktuelle Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) benötigt. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Hunde sind leider nicht erlaubt. Weitere Details gerne auf Anfrage.
DIE WOHNUNG IST VOLLSTÄNDIG mit allen Utensilien und Gegenständen, bis hin zu Messer und Gabeln ausgestattet. Fragen Sie uns nach den Details.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2031
- Energieverbrauchskennwert: 172 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 172 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.01.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Grünheide, insbesondere dieses Objekt, liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Lage bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Lageumfeld:
1. Natur und Freizeit: Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Wäldern und Seen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtungen bieten. Der nahegelegene Werlsee und der Götzer See sind beliebte Ziele für Wassersportler und Badegäste.
2. Verkehrsanbindung: Die Immobilie hat gute Verkehrsanbindungen über die B168 und die A10 (Berliner Ring), was eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Regionalbahnhöfen in der Nähe.
3. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, die eine solide Grundversorgung bieten. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot sind die Einkaufszentren in Erkner oder Berlin schnell erreichbar.
4. Bildungseinrichtungen: Grünheide bietet mehrere Kindergärten und Schulen, die für Familien attraktiv sind. Dies fördert eine gute Wohnatmosphäre für Eltern mit Kindern.
5. Gesundheitsversorgung: In der Umgebung gibt es Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren, die eine angemessene medizinische Versorgung sicherstellen.
Sehenswürdigkeiten/ Interessante Möglichkeiten:
– Spreewaldhaus: Ein regional bekanntes Restaurant mit traditioneller deutscher Küche, das sich in der Nähe befindet und oft von Einheimischen sowie Besuchern frequentiert wird.
– Freizeitpark: In Grünheide gibt es auch Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze und Spielplätze, die die Lebensqualität erhöhen.
– Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Grünheide ist ein wichtiger Punkt, der eine Verbindung nach Berlin und in die Umgebung bietet.
– Naturpark Dahme-Heideseen: Ein größerer Naturraum in der Umgebung, ideal für Wanderungen und Erholung in der Natur.
Die Lage bietet somit eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Leben und ist für verschiedenste Lebensstile attraktiv.
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- Warmmiete: 695 €
- Kaution: 2 Monatsmieten
