Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Kapitalanlage mit Charme - Nahe Rüdesheimer Platz - 2 Zi mit Balkon und Gartenanteil

14197 Berlin
230.000 €

rwi 8895
1913
61 m²
2
  • Das Haus ist ein klassischer Altbau von 1913 in sehr gepflegtem Zustand mit Aufzug und vielen Originaldetails wie Stuckfassade und edlem Treppenhaus. Das Haus ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles in ruhiger Lage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60,53 m²
    • Gesamtfläche: 60,53 m²
    • Vermietbare Fläche: 60,53 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etagen: 4
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1913
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Wohnungsnummer: WE10-1
    • zurzeit vermietet: ja
  • Diese vermietete gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre und geht im Seitenflügel nach hinten zum Garten hin raus und verfügt über 2 Zimmer mit Dielenboden, Küche, Ost-Balkon, Bad mit Wanne und Fenster, WC und Waschbecken sowie einem Abstellraum.

    Alle Zimmer sind nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung ist seit dem Jahre 2000 vermietet. Als Sondernutzungsrecht gehört zu dieser Wohnung ein schöner Garten guter Größe. Siehe Grundrissskizze. Weitere Details auf Anfrage.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 29.02.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 126,20 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 126,2 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.02.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Berlin-Wilmersdorf – Dieses schöne Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Rüdesheimer Platzes. Diese Wohngegend vereint Kleinstadtidylle mit dem Großstadtleben. Von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten in der Innenstadt über Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn, Autobahn. In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf am nahe gelegenen Rüdesheimer Platz.

    • Kaufpreis: 230.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 3.799,77 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Hausgeld: 263,02 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Roman Seidl Immobilien

In Kooperation mit Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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