Nahe Universität mit Westbalkon mit TG Stellplatz - Zwischen Savingyplatz und Steinplatz
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Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein voll unterkellertes Wohnhaus mit 116 Wohneinheiten, das ca. 1977 errichtet wurde. Zur Straßenseite hin liegen die Balkone mit Ost- oder Westausrichtung. Die rückseitige Grundstücksfläche ist begrünt.
Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die in Kombination mit der zentralen Lage und der Anbindung an den ÖPNV ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner schafft. Hochwertige Materialien, moderne Annehmlichkeiten und durchdachte Grundrisse sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.
Die Beheizung erfolgt über Nah- und Fernwärme. -
Flächen
- Wohnfläche: 46,5 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 7
- Etage: 7
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: WE102-20250413
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
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Diese sehr zentral und ruhig gelegene loftartige Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Citylage zwischen Steinplatz und dem Savignyplatz. Sie passt genau durch ihre moderne, praktische und geschmackvolle Bauweise und Gestaltung in diese Wohn- und Zentrumslage.
Über einen von 2 Fahrstühlen gelangt man in das 7. Obergeschoss des Wohngebäudes. Der Eingangsbereich der Wohnung ist geräumig. Links davon befindet sich ein Garderoben- und Unterstellraum. Das geräumige Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in gehobener und geschmacklich anspruchsvoller Art.
Die halboffene Küche geht über in das mit sehr schönem Parkettfußboden ausgestattete Wohnzimmer, das zudem den Zugang zum Westbalkon bietet. Eine weitere halboffene Räumlichkeit dient als Schlafbereich.
Die Wohnung wurde stilvoll, modern und elegant eingerichtet. Das gepflegte Mobiliar ist – wie auch der Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten.
Ab März 2025 ist die Wohnung frei von Mietverhältnissen und beziehbar. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Weitere Details auf Anfrage.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Immobilie zeichnet sich durch ihr erstklassiges Lageumfeld aus, das sowohl urbanen Lebensstil als auch hohe Lebensqualität bietet. Die zentrale Lage in der beliebten und gefragten Berliner City-West ermöglicht eine exzellente Erreichbarkeit und diverse Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Interessante Möglichkeiten, darunter erstklassige Restaurants, trendige Cafés und Boutiquen, die das Leben in der Umgebung bereichern. Das namhafte Einkaufszentrum „Kurfürstendamm“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt sowohl zum Bummeln als auch zum Shoppen ein. Kulturell Interessierte genießen die Nähe zu verschiedenen Theatern, Kinos und Museen, die das vielfältige Berliner Kulturangebot repräsentieren.
Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist sehr gut mit U-Bahn- (U3, U7) und S-Bahnlinien sowie verschiedenen Busverbindungen erschlossen, was den Bewohnern jederzeit eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu allen wichtigen Zielen in Berlin ermöglicht.
Zusammengefasst bietet die Lage nicht nur die Vorzüge einer zentralen und lebhaften Umgebung, sondern auch eine exzellente Anbindung und eine gehobene Wohnqualität, die in Berlin ihresgleichen sucht.
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- Kaufpreis: 330.000 €
- Kaufpreis pro m²: 7.096,77 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Hausgeld: 345 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.
