Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Nahe Volkspark - Sonne genießen - Prenzlauer Berg - 3-Zi mit Süd-Balkon

10407 Berlin
375.000 €

rwi 8899
1950
57 m²
3
  • Das energieeffiziente Haus der Effizienzklasse A wie auch das ganze Grundstück ringsherum wurde sehr gut instandgehalten und gepflegt.
    Trotz der Nähe zum S-Bahn-Ring und der Kreuzung Storkower Straße/Kniprodestraße liegt das Haus verhältnismäßig ruhig. Vor dem Haus wurden gerade erst Fahrradplätze mit Bügeln erstellt und m Haus gibt es auch einen Fahrradkeller. Weitere Details gern auf Anfrage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 57,25 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950
    • Zustand: modernisiert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Wohnungsnummer: 193a
    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • Die zu zwei Seiten ausgerichtete Stadt-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1958. Sie wurde frisch saniert. Alle Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit hellem holzfarbenen gemaserten Laminatfußboden versehen. Der Flur wurde hell und in einem warmen Farbton gefliest. Das modern in weiß gestaltete Bad verfügt über Dusche, WC, einem Badeschränkchen, einem Bad-Spiegel mit Beleuchtung einem Waschmaschinenstellplatz und einem Handwaschbecken.
    Die Küche ist für eine Einbauzeile vorbereitet. Sie erhielt einen mit großen weiß farbigen Fliesen gestalteten Fliesenspiegel. Der Fußboden wurde in anthraziter Farbe gefliest. Sämtliche Zimmer sind geräumig und das Wohnzimmer bietet den Zugang zum nach Süden ausgerichteten geräumigen Balkon mit Markise. Sämtliche Fenster wurden bereits durch isolierverglaste Fenster erneuert. Die Elektrik wurde komplett erneuert.
    Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum. Weiter Details auf Anfrage.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 49 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 49 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.07.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Haus liegt auf einem grünen und parkähnlich angelegten Grundstück unweit des Bötzowviertels und dem Volkspark Prenzlauer Berg.
    Eine Bus-Haltestelle ist eine Minute fußläufig entfernt.
    Große Stadtparks wie der Volkspark Friedrichshain, der Anton-Saefkow Park oder der Volkspark Prenzlauer Berg sind in der unmittelbaren Nähe.

    Sehr komfortabel und gut gelegen bietet diese Wohnung das, was man braucht, um sich wohl zu fühlen. Ein neues Zuhause im beliebten Berlin Prenzlauer Berg.

    ÖPNV:
    – Bus 200 Kniprodestrasse/ Storkowerstrasse
    – Bus 156 Kniprodestrasse/ Storkowerstrasse
    – Ring/S-Bahn das Objekt liegt zwischen den S-Bahnstationen Greifswalderstrasse und Landsberger Allee

    • Kaufpreis: 375.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 6.550,22 €
    • Hausgeld: 186 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Roman Seidl Immobilien

In Kooperation mit Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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