Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen

Objekt für Entwickler - Erweiterbares kleines MFH - gepflegt, renoviert und zentral

14913 Niedergörsdorf
280.005 €

rwi 8243
1910
281 m²
2.400 m²
12,5
  • Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Preußischen Stil errichtetes Wohnhaus von 1910. Die kompletten Renovierungsarbeiten wurden vom 2005 bis zum 2010 durchgeführt. Im Zuge dessen wurde das ganze Haus innen neu verputzt, inklusive Keller. Das Dach darüber ist teilweise ausgebaut worden.

    Das Grundstück ist insgesamt ca. 2.400 m² groß und es gibt 4 Carports auf dem Gelände. Rückwärtig ist es ruhig, grün und weitläufig, vor dem Haus führt eine Bahnstrecke vorbei.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 281 m²
    • Grundstücksfläche: 2.400 m²
    • Zimmer insgesamt: 12,5
    • Wohn- und Schlafzimmer: 12
    • Schlafzimmer: 10
    • Badezimmer: 5
    • Etagen: 3
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 4
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 4
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1910
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2005
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!

    Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.
    Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

    Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.
    Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Immobilie ist verfügbar ab: Frei und vermietet
  • Ein Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und insgesamt 3 Wohneinheiten und einem teils zu Wohnzwecken ausgebauten und teils unausgebauten Dachgeschoss.
    Das Gebäude ist komplett unterkellert.

    Im EG befinden sich zwei Wohnungen, beide vermietet. Im 1.OG befindet sich eine große Wohnung mit ca. 120 m², diese steht zur Zeit leer, und könnte vom Erwerber vermietet oder selbst bezogen werden. Im Dachgeschoß gibt es eine als Wohnung ausgebaute und vermietete Fläche. Beim gegenüberliegenden Dachboden wurden Vorbereitungen für den Ausbau begonnen aber nicht zu Ende geführt. Es gab auch schon Mietinteressenten für die Wohnung im 1.OG die die Wohnung gerne mieten würden.

    Das Haus wird aus privaten Gründen veräußert. Es befindet sich in gutem Zustand.

    Weitere Bilder und ausführliche Details zur Mieteinnahme etc. gerne auf Anfrage.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.01.2031
    • Endenergiebedarf: 315,49 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 315,49 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.01.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Der Ort Niedergörsdorf ist eine Gemeinde in Teltow-Fläming in Brandenburg, ca. 70 km südlich von Berlin und unweit von Jüterbog gelegen. Einen Supermarkt und Bäcker gibt es wenige Gehminuten entfernt.

    • Kaufpreis: 280.005 €
    • Kaufpreis pro m²: 996,46 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
    • Käuferprovision: 19.999 Euro Käufercourtage inkl MwSt.
    • Hinweis zur Courtage:

      Die Käuferprovision beträgt 19.999 Euro inkl. MwSt.

      Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 19.999 Euro inkl.19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.