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Zu Verkaufen

Potsdam-Kirchsteigfeld - 3,21 % Rendite - Wohnung mit Südterrasse

14480 Potsdam
239.000 €

rwi 8891
1997
68 m²
2
  • Das 5-geschossige Wohnhaus wurde 1997 im sogenannten Kirchsteigfeld errichtet.

    Die damals vollständig neu entstandene Wohnsiedlung entspricht dem städtebaulichen Plan einer klassisch europäischen Stadt und unter anderem dem Anspruch: Ankommen und Wohlfühlen, Das Wohnhaus wurde für 15 Wohnungen konzipiert und errichtet.

    Die hier angebotene Wohnung hat ihren ganz eigenen Haus- und Wohnungseingang. Sie hat auch dadurch ihren ganz eigenen Charme und Charakter.

    Zudem gehören DREI vermietete Stellplätze zur Wohnung.

    Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme
  • Flächen

    • Wohnfläche: 68,3 m²
    • Gesamtfläche: 68,3 m²
    • Vermietbare Fläche: 68,3 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Wohn- und Schlafzimmer: 2
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1997
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Wohnungsnummer: WE01
    • zurzeit vermietet: ja
  • Ein Haus-im-Haus-Gefühl, das vermittelt diese gut geschnittene, barrierefreie und im Erdgeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung.

    Die Wohnung ist straßenseitig durch einen separaten eigenen Wohnungs-Zugang erreichbar. Sie verfügt über eine große Wohnküche, einem großzügig geschnittenen Badezimmer, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrassen-Loggia und einem geräumigen Schlafzimmer.

    Durch die EG-Lage ist die Wohnung für alle Altersklassen von Vorteil. Kein Treppensteigen, keine Störungen der Nachbarn durch die Nutzung des eigenen Haus-/bzw. Wohnungseingangs.

    Mit etwas Pflege des bepflanzten Eingangsbereiches und einer malermäßigen Renovierung der Wohnung, sowie Neugestaltung des Fußbodenbelags kann aus der noch vermieteten Wohnung ein Ruhepol zum entspannten Wohnen werden.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 3 KFZ-Stellplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten und vermietet sind. Die Miete für die Stellplätze beträgt gesamt 80 Euro monatlich. Fragen Sie uns nach den Details.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Kirchsteigfeld liegt ruhig und südlich des Sterncenters und des Dreiecks Potsdam-Babelsberg und angrenzend an Alt-Drewitz.

    Die nähere Umgebung beheimatet eine vielfältige und ausgewogene Infrastruktur.

    Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesautobahn 115 Berlin – Dreieck Nuthetal; Für Freizeit und Erholung dienen die nah angrenzenden Forste und Der ÖPNV dient mit folgenden Linien: Tram 92, 96 und N14 , Buslinien 602,694, 696 und 699.
    Der S-Bahnhof Potsdam befindet sich ca. 12 Autominuten entfernt.

    • Kaufpreis: 239.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 3.499,27 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Hausgeld: 260,09 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Roman Seidl Immobilien

In Kooperation mit Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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