Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Reinickendorf-Tegel - renovierte 2-Zi-ETW mit Westbalkon - PROVISIONSFREI

13403 Berlin
249.900 €

rwi 8374
1967
53 m²
2
  • Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 3-stöckigen Hauses, Baujahr 1967, mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Man gelangt über das wirklich schöne geräumige Treppenhaus, was an sich schon ein Hingucker ist, in die Wohnung.
    Sie ist Teil einer mit viel Grün und Bäumen bewachsenen Gesamtanlage mit 4 weiteren Häusern und einem weiteren Wohnblock mit 3 Hauseingängen und Garagen.
    Zur Eigentümergemeinschaft gehören ca. 75 Parkplätze die den Bewohnern der Anlage frei zur Verfügung stehen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück auch ein neuer angelegter Spielplatz für Kinder. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und einladend gestaltet und wird über eine Fernwärmezentralheizung versorgt. Wer nicht gern in der Wohnung wäscht, der kann auf eine Waschküche im Haus zurückgreifen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 52,75 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Wohn- und Schlafzimmer: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1967
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Wohnungsnummer: 96-Leer
    • Immobilie ist verfügbar ab: SOFORT
  • Diese hübsche Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Der schöne Laminatboden im Flur, Diele, Wohn- und Schlafzimmer trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche und in das Wohnzimmer. Ein weiterer kleiner Flur bietet den Zugang zum Badezimmer und zum Schlafzimmer.

    Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Schrank und wird über ein Fenster belichtet.

    Das einfach neuwertige deckenhoch und hell geflieste Badezimmer wurde mit einem Tageslichtfenster versehen und ist mit einer Badewanne einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer.

    Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront bietet auch den Zugang zum großen Westbalkon, welcher zudem mit einer manuell bedienbaren Markise ausgestattet ist.
    Durch die offene Bebauung hat man einen breiten Ausblick auf die Umgebung. Hier können sie jederzeit, wenn sie scheint, ab frühen Nachmittag wunderbar Sonne tanken.

    Die abgetrennte Küche hat eine gute Größe. Sie bietet Platz für eine Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein ca. 5-6 m² großer Keller. Weitere Details auf Anfrage.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.05.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Reinickendorf ist ein beliebter grüner Wohnbezirk im Berliner Norden, gleich neben Tegel gelegen. Er vereinigt die Vorzüge eines Wohngebiets mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die zentrale Lage und die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz oder den Borsighallen in Tegel mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung ermöglichen kurze schnelle Wege zu Arbeitsstellen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Laufnähe zur Wohnung befinden sich eine Grund- und eine Oberschule. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus, (Linie 125) fährt regelmäßig gleich vor dem Haus, und der U-Bahn, ca. 700 m (U6 – OTISSTRASSE) entfernt, S-Bahn (S25 – Eichborndamm) oder mit dem PKW sind Sie, über die schnell erreichbare Stadtautobahn in ca. 15 min in der Berliner City. Hier lässt sich ein gemütliches und naturnahes Wohnen mit städtischer Lebendigkeit verbinden.

    Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich nicht weit entfernt in Reinickendorf und am Kurt-Schumacher-Platz. Eine der grünen Lungen Berlins, der nahe gelegene Park Jungfernheide, bietet Erholung für Spaziergänger und Jogger und Spielplätze für Kinder. Der traumhafte Flughafensee mit Badestränden und den angrenzenden großen Waldgebieten sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Schwimmer kommen im Sommer hier ebenfalls auf ihre Kosten.

    • Kaufpreis: 249.900 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.737,44 €
    • Hausgeld: 252 €
    • Käuferprovision: keine Käuferprovision
    • Hinweis zur Courtage: Der Erwerb dieser Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.