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Zu Verkaufen

Reinickendorf - FREI - PROVISIONSFREI - Bezugsfertig renoviert - Mit West-Balkon

13403 Berlin
249.000 €

rwi 8688
1967
53 m²
2
  • English Version see below:

    Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in der Epoche der Gründerzeit erstellt. Es ist ein sehr gepflegter Jugendstilaltbau mit einem wunderbar gärtnerisch angelegten 1. Innenhof und einem zweiten begrünten Grundstück hinter dem Quergebäude. somit besteht dieses fünfgeschossige Jugendstilgebäude aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und einem Quergebäude und ist voll unterkellert. Die Dachgeschosse wurden ca. 1991 ausgebaut und neue Wohnungsgrundbuchblätter gebildet. Die hier betreffende Wohnung liegt im Erdgeschoß/Hochparterre im Quergebäude mit Fenster zum 1. und 2. Hof.

    English Version:
    The residential and commercial building was constructed in the era of the Gründerzeit. It is a very well-kept old Art Nouveau building with a wonderfully gardened 1st inner courtyard and a second landscaped plot behind the cross-building. thus this five-storey Art Nouveau building consists of a front house, side wing and a cross-building and has a full basement. The attic storeys were developed in 1991 and new flat land register sheets were formed. The flat concerned here is located on the ground floor/high ground floor in the cross building with windows to the 1st and 2nd courtyard.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 52,76 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Wohn- und Schlafzimmer: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1967
    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Wohnungsnummer: WE-ZWEINEUN
    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • English Version see below:

    Eine frisch renovierte Bezugsfertigwohnung, mit gutem Schnitt und einem schönen West-Balkon. Das modern und ansprechend geflieste und gestaltete Badezimmer mit einem Tageslichtfenster, verfügt über eine Badewanne einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer im Bad und einem Warmwasserboiler in der Küche.

    Das Wohnzimmer hat eine sehr gute Größe. Von hier aus gelangt man auf den geräumigen West-Balkon. In der Küche befindet sich eine ansprechende Einbauküche und ein mit lasierten Fliesen ausgestatteter Fußboden. Sie bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler.

    Die Wohnung wurde in den Bereichen Flure, sowie Wohn-, Schlafzimmer mit Laminatböden ausgestattet. Die Fenster und die Balkontür wurden vor wenigen Jahren mit isolierverglasten Kunststofffenster und einer isoverglasten Balkontür erneuert. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Keller. Weitere Details auf Anfrage.

    English Version:
    A freshly renovated ready to move in apartment, with good cut and a beautiful west-facing balcony. The modern and attractively tiled and designed bathroom with a daylight window, has a bathtub, a sink, a toilet and a towel radiator. The hot water is provided by an electric instantaneous water heater in the bathroom and a hot water boiler in the kitchen.

    The living room has a very good size. From here you can access the spacious west-facing balcony. In the kitchen there is an attractive fitted kitchen and a floor equipped with glazed tiles. It offers space for a washing machine and a dishwasher.

    The apartment was equipped with laminate flooring in the areas of hallways, as well as living room, bedroom. The windows and the balcony door were renewed a few years ago with insulated glazed plastic windows and an isoglazed balcony door. To the apartment belongs a cellar of approx. 6 m². Further details on request.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.05.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • English Version below:

    Reinickendorf/Tegel ist ein zukunftsträchtiger beliebter grüner Wohnbezirk im Berliner Norden, gleich neben Tegel gelegen. Hier plant die Stadt Berlin einen Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien. Er vereinigt u.a. die Vorzüge eines Wohngebiets mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die zentrale Lage und die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz oder den Borsighallen in Tegel mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung ermöglichen kurze schnelle Wege zu Arbeitsstellen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Laufnähe zur Wohnung befinden sich eine Grund- und eine Oberschule. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus, (Linie 125) fährt regelmäßig gleich vor dem Haus, und der U-Bahn, ca. 700 m (U6 – OTISSTRASSE) entfernt, S-Bahn (S25 – Eichborndamm) oder mit dem PKW sind Sie, über die schnell erreichbare Stadtautobahn in ca. 15 min in der Berliner City. Hier lässt sich ein gemütliches und naturnahes Wohnen mit städtischer Lebendigkeit verbinden.

    Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich nicht weit entfernt in Reinickendorf und am Kurt-Schumacher-Platz. Eine der grünen Lungen Berlins, der nahe gelegene Park Jungfernheide, bietet Erholung für Spaziergänger und Jogger und Spielplätze für Kinder. Der traumhafte Flughafensee mit Badestränden und den angrenzenden großen Waldgebieten sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Schwimmer kommen im Sommer hier ebenfalls auf ihre Kosten.

    English Version:
    Reinickendorf/Tegel is a promising popular green residential district in the north of Berlin, located right next to Tegel. The city of Berlin is planning a research and industrial park for urban technologies here. Among other things, it combines the advantages of a residential area with good connections to the city centre. The central location and proximity to Kurt-Schumacher-Platz or the Borsighallen in Tegel, with its various shopping facilities and good transport connections, enable short, quick routes to work, shopping and leisure facilities. A primary school and a secondary school are within walking distance of the flat. By public transport, such as the bus (line 125), which leaves regularly right in front of the house, and the underground (U6 – OTISSTRASSE), which is about 700 m away, or the S-Bahn (S25 – Eichborndamm), or by car, you can reach the city centre of Berlin in about 15 minutes via the city motorway, which can be reached quickly. Here you can combine cosy living close to nature with urban liveliness.

    Infrastructure such as shops, doctors, daycare centres and schools are not far away in Reinickendorf and at Kurt-Schumacher-Platz. One of Berlin’s green lungs, the nearby Jungfernheide Park, offers recreation for walkers and joggers and playgrounds for children. The wonderful Flughafensee lake with its bathing beaches and the adjoining large wooded areas are within walking distance and invite you to go for a stroll. Swimmers also get their money’s worth here in summer.

    • Kaufpreis: 249.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.719,48 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Hausgeld: 233 €
    • Käuferprovision: keine Käuferprovision
    • Hinweis zur Courtage: Der Erwerb dieser Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Roman Seidl Immobilien

In Kooperation mit Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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