Reinickendorf-Tegel - 2 Zi - Wirklich schöne Bleibe - In schöner Umgebung - Voll Renoviert
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English Version below:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss – und damit in der Endetage – eines 3-stöckigen Wohngebäudes mit insgesamt 18 Wohneinheiten. In die Wohnung gelangt man über ein wirklich schönes geräumiges Treppenhaus, was an sich schon ein Hingucker ist.
Sie ist Teil einer mit viel Grün und Bäumen bewachsenen Gesamtanlage mit 4 weiteren Häusern und einem weiteren Wohnblock mit 3 Hauseingängen und Garagen.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören ca. 75 Parkplätze die den Bewohnern der Anlage frei zur Verfügung stehen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück auch ein neuer angelegter Spielplatz für Kinder. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und einladend gestaltet und wird über eine Fernwärmezentralheizung versorgt. Wer nicht gern in der Wohnung wäscht, der kann auf eine Waschküche im Haus zurückgreifen.
English Version:
The apartment is located on the 2nd floor – and thus on the end floor – of a 3-story residential building with a total of 18 residential units. You enter the apartment via a really nice spacious staircase, which is an eye-catcher in itself.
It is part of a complex with a lot of greenery and trees with 4 other houses and another residential block with 3 entrances and garages.
The owners‘ association owns approx. 75 parking spaces which are freely available to the residents of the complex. Furthermore, there is a new playground for children on the property. The entire residential complex is well-maintained and invitingly designed and is supplied by a district heating system. For those who do not like to wash in the apartment, there is a laundry room in the house. -
Flächen
- Wohnfläche: 48,75 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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- Immobilie ist verfügbar ab: SOFORT
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English Version see below:
Sechs gute Gründe für diese Perle in Reinickendorf.
SONNIG, RUHIG, GRÜN, FREI, RENOVIERT und ein große Loggia.
Nur noch einziehen und wohnen… fertig.
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert. Sie erhielt unter anderem neue Bodenestriche und darauf neue Bodenbeläge: Küche, Flur und Bad erhielten neuen modernen Granitboden; die Wohnräume bekamen helles und sehr ansprechendes Laminat mit Maserung wie Echtholz. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Alle Wasserleitungen wurden bis zur Übergangsstelle zum Gemeinschaftseigentum erneuert. Ein komplett neu gefliestes Bad wurde komplett mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Tageslichtfenster ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster und die Balkontür wurden vor wenigen Jahren durch 3-fach-Kunststofffenster/-tür erneuert.Das Wohnzimmer hat eine sehr schöne Größe und der raumbreite Balkon hebt das ohnehin schon angenehme Raumgefühl um ein Weiteres an. Der Frühstücksbalkon hat eine Ausrichtung zur Morgensonne lädt aber mit seinem romantisch geprägten Ausblick in die gepflegte Grünanlage auch in den lauen Abendstunden zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zur grünen ruhigen Parkanlage. Der Flur wurde mit einer Deckenspotbeleuchtung ausgestattet. Die Küche wurde ebenfalls neu gefliest. Sie erhielt Deckenspots und eine neue Einbauküche mit neuen Gerätschaften. Zur Wohnung gehört ein ca. 5-6 m² großer trockener Keller. Weitere Details auf Anfrage.
English Version:
Six good reasons for this pearl in Reinickendorf.
SUNny, quiet, GREEN, FREE, RENOVATED and a large loggia.
Just move in and live… ready.
The apartment has been extensively renovated. Among other things, it received new floor screeds and new flooring on top: Kitchen, hallway and bathroom received new modern granite flooring; the living rooms got bright and very attractive laminate with grain like real wood. The electrical system was completely renewed. All water pipes were renewed up to the transition point to the common property. A completely new tiled bathroom was completely equipped with new sanitary objects. A daylight window is also available. The windows and the balcony door were renewed a few years ago by 3-fold plastic windows/door.The living room is a very nice size and the room-wide balcony adds another lift to the already pleasant feeling of space. The breakfast balcony has an orientation to the morning sun but invites with its romantic view into the well-kept green area also in the warm evening hours to linger. The bedroom also faces the green quiet park. The hallway was equipped with ceiling spot lighting. The kitchen was also newly tiled. It received ceiling spots and a new fitted kitchen with new appliances. To the apartment belongs a dry cellar of about 5-6 m². Further details on request.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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English Version below:
Reinickendorf/Tegel ist ein zukunftsträchtiger beliebter grüner Wohnbezirk im Berliner Norden, gleich neben Tegel gelegen. Hier plant die Stadt Berlin einen Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien. Er vereinigt u.a. die Vorzüge eines Wohngebiets mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die zentrale Lage und die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz oder den Borsighallen in Tegel mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung ermöglichen kurze schnelle Wege zu Arbeitsstellen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Laufnähe zur Wohnung befinden sich eine Grund- und eine Oberschule. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus, (Linie 125) fährt regelmäßig gleich vor dem Haus, und der U-Bahn, ca. 700 m (U6 – OTISSTRASSE) entfernt, S-Bahn (S25 – Eichborndamm) oder mit dem PKW sind Sie, über die schnell erreichbare Stadtautobahn in ca. 15 min in der Berliner City. Hier lässt sich ein gemütliches und naturnahes Wohnen mit städtischer Lebendigkeit verbinden.
Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich nicht weit entfernt in Reinickendorf und am Kurt-Schumacher-Platz. Eine der grünen Lungen Berlins, der nahe gelegene Park Jungfernheide, bietet Erholung für Spaziergänger und Jogger und Spielplätze für Kinder. Der traumhafte Flughafensee mit Badestränden und den angrenzenden großen Waldgebieten sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Schwimmer kommen im Sommer hier ebenfalls auf ihre Kosten.
English Version:
Reinickendorf/Tegel is a promising popular green residential district in the north of Berlin, located right next to Tegel. The city of Berlin is planning a research and industrial park for urban technologies here. Among other things, it combines the advantages of a residential area with good connections to the city centre. The central location and proximity to Kurt-Schumacher-Platz or the Borsighallen in Tegel, with its various shopping facilities and good transport connections, enable short, quick routes to work, shopping and leisure facilities. A primary school and a secondary school are within walking distance of the flat. By public transport, such as the bus (line 125), which leaves regularly right in front of the house, and the underground (U6 – OTISSTRASSE), which is about 700 m away, or the S-Bahn (S25 – Eichborndamm), or by car, you can reach the city centre of Berlin in about 15 minutes via the city motorway, which can be reached quickly. Here you can combine cosy living close to nature with urban liveliness.Infrastructure such as shops, doctors, daycare centres and schools are not far away in Reinickendorf and at Kurt-Schumacher-Platz. One of Berlin’s green lungs, the nearby Jungfernheide Park, offers recreation for walkers and joggers and playgrounds for children. The wonderful Flughafensee lake with its bathing beaches and the adjoining large wooded areas are within walking distance and invite you to go for a stroll. Swimmers also get their money’s worth here in summer.
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- Kaufpreis: 245.000 €
- Kaufpreis pro m²: 5.025,64 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Hausgeld: 216 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
