Uckermark - Rheinsberg-Renovierter Vier-Seiten-Hof am Wasser mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
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Tagungsräume – Ferienwohnungen – Erlebnishof
Renovierter Vier-Seiten-Hof am Wasser mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in der malerischen Umgebung der mecklenburgischen Seenplatte (Brandenburg) Wohnfläche: ca. 390 m² (Wohnhaus und div. Wohneinheiten) Nutzfläche: ca. 650 m² (Gastronomie, Theatersaal, Event-Räume) zzgl. Scheune und Stallungen mit 528,5 m²
Grundstücksgröße: 19 432 m²
Der teilunterkellerte Vierseitenhof wurde um das Jahr 1800 erbaut. Das Anwesen war immer bewohnt und in Betrieb. Im Laufe der Zeit wurde es erweitert und modernisiert. Die Gebäude befinden sich in gutem Zustand. Die Anlagen entsprechen dem aktuellen Stand der Technik.
Der Gebäudekomplex besteht aus einem zur Gartenseite hin gelegenen Wohnhaus sowie entlang der 52 Meter langen Straßenfront aus einem Theatersaal, der Raum für Veranstaltungen aller Art bietet, einem Gastronomiebetrieb und Wohneinheiten, die von Urlaubern immer wieder als Ferienwohnungen nachgefragt werden. Neben Stallungen und einer großen Scheune im Innenhof schließt die rückwärtige Gartenanlage einen Pool und eine Sauna ein – als Angebot zur Entspannung in ruhiger Umgebung. -
Flächen
- Wohnfläche: 390 m²
- Grundstücksfläche: 19.432 m²
- Zimmer insgesamt: 17
- Wohn- und Schlafzimmer: 17
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1800
- Letzte Modernisierung: 2022
Sonstiges
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Roman Seidl Immobilien
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In den zurückliegenden Jahren wurden die Stallungen für die Unterbringung von Pferden, Ziegen, Hühnern, einigen Kühen und einer Vielzahl weiterer Tiere genutzt. Unter anderem wurde die Milch zu selbstgemachtem Käse verarbeitet. Feriengäste konnten Landromantik hautnah erleben. Die gesamte landwirtschaftliche Einrichtung ist noch vorhanden und geht an die neuen Eigentümer über.
Neben der Beherbergung von Feriengästen kann das Objekt für eine breite Palette von Veranstaltungen genutzt werden. Die Möglichkeiten reichen von einer Event-Location der besonderen Art bis zum Betrieb eines Restaurants. Sowohl die Einrichtung des Gastronomiebetriebs als auch die Möblierung der Wohneinheiten sind im Kaufpreis enthalten.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 118,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellets
- Heizenergieverbrauchskennwert: 118,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
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Unweit der Stadt Rheinsberg gelegen, genießt die Ortschaft Kleinzerlang dank der reizvollen Umgebung seit Jahrhunderten überregionale Bekanntheit. Der zum Verkauf stehende Vierseitenhof auf dem knapp zwei Hektar großen Grundstück verfügt über einen Anlegesteg am Hüttenkanal, der den kleinen Pälitzsee mit dem Yachthafen Wolfsbruch und dem großen Prebelowsee verbindet.
150 Meter vom Objekt entfernt befinden sich ein Badestrand und ein Bootsverleih. Der staatlich anerkannte Erholungsort zeichnet sich durch intakte Strukturen aus – mit einer kunstvoll sanierten Kirche gegenüber und einer nahegelegenen Bäckerei. Aus Berlin kommend erreicht man Kleinzerlang in gut einer Stunde mit dem Pkw. Zudem führen Zugverbindungen aus der Bundeshauptstadt ohne Umsteigen direkt nach Rheinsberg. Von dort besteht eine Buslinie nach Kleinzerlang mit einer Haltestelle vor der Haustür. -
- Kaufpreis: 895.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.294,87 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.