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Zu Verkaufen

Schöne vermietete Kapitalanlage mit 2,45 % Rendite - 2-Zi Dachgeschoß in Steglitz

12157 Berlin
239.000 €

rwi 8203
1959
55 m²
2
  • Das Haus ist ein älterer Neubau von 1959, der Teil eines schönen Gesamtensembles aus dem letzten Jahrhundert ist. Es ist insgesamt sehr gepflegt und gut instandgehalten. Der Innenhof ist sehr schön angelegt und üppig begrünt. Neben zugewiesenen Flächen gibt es hier viel Gemeinschaftsfläche zum Spielen und Erholen. Das Haus selbst besteht aus einem Erd- und 3 Obergeschossen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

    Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme
  • Flächen

    • Wohnfläche: 55 m²
    • Gesamtfläche: 55 m²
    • Vermietbare Fläche: 55 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Wohn- und Schlafzimmer: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 5
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1959
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

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    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
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    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Wohnungsnummer: 14
    • zurzeit vermietet: ja
  • Diese schöne vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses zum ruhigen Innenhof raus.

    Sie besteht aus 2 Zimmern, eins welches vom Flur abgeht, einer Küche die an das schöne großzügige Wohnzimmer angrenzt, einen Flur und ein Badezimmer und hat eine schöne Terrasse in den schön ruhigen angelegten Innenhof raus.

    Die Wohnung ist gut vermietet. Weitere Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.03.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.03.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • In der schönen und zentralen Lage von Berlin-Steglitz, in einer Allee aus Bäumen, steht dieses Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die nahe gelegene Thorwaldsen- und Bismarckstraße schnell erreicht und zahlreich vorhanden. Cafés, Supermärkte und Restaurants gibt es aber auch in direkter Umgebung des Hauses. Der Lauenburger Platz bietet Entspannung und liegt ebenfalls in der Nähe. Wer mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist nutzt die S-Bahn ab Feuerbachstraße Richtung City in fußläufiger Entfernung. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, ist in nur ein paar Minuten auf der A103.

    • Kaufpreis: 239.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.345,45 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Hausgeld: 259,30 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage:

      Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

      Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.