Schöneberg - Nahe Bayerischer Platz - Tiefgaragenstellplatz in Garage im Hof
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Das gepflegte Wohnhaus aus der Mitte der 1960er Jahre präsentiert sich im klaren Bauhaus-Stil mit den für diese Zeit typischen, funktionalen Linien und den markanten Laubengängen. Es befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Berlin-Schöneberg – zwischen dem beliebten Akazienkiez und dem charmanten Bayerischen Viertel, dem einstigen Wohnumfeld von Albert Einstein.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befinden sich oberirdische Stellplätze sowie eine Tiefgarage, die über ein verschließbares Tor erreichbar ist. -
Flächen
- Nutzfläche: 11,75 m²
- Gesamtfläche: 11,75 m²
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
Frau Marion Stern
Telefon: 0151 – 63 44 08 38
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: TG114
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Der hier angebotene Tiefgaragenstellplatz liegt in der Tiefgarage. Er ist momentan vermietet, kann aber wenn eigener Bedarf besteht kurzfristig gekündigt werden!
Der Stellplatz ist in der Tiefgarage vom Tor ausgesehen Rechts und dann der letzte Stellplatz ganz rechts. Die Maße sind – ca. 2,40 m breit x ca. 4,90 m tief.
Erklärung zum Wohngeld und der Einnahmensituation:
– Der Tiefgaragenstellplatz ist für aktuell 75 Euro monatlich vermietet.
– Das Wohngeld für den Stellplatz beträgt zur Zeit 31 Euro.Die momentane Instandhaltungsrücklage für das Gesamthaus und die Tiefgarage Stand 31.12.2024 beträgt 57.170 Euro.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2030
- Energieverbrauchskennwert: 169,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 169,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.06.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Lagebeschreibung – Berlin-Schöneberg (Akazienkiez / Bayerisches Viertel)
Willkommen in Schöneberg – einem der charmantesten Stadtteile Berlins, der Urbanität, Kultur und entspanntes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Die Rosenheimer Straße liegt ruhig und dennoch zentral zwischen dem beliebten Akazienkiez und dem traditionsreichen Bayerischen Viertel, einer Wohngegend mit gepflegten Altbauten, grünen Innenhöfen und einer lebendigen Nachbarschaft.– ÖPNV – hervorragend vernetzt –
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
U-Bhf Eisenacher Straße (U7) – ca. 4 Gehminuten
U-Bhf Bayerischer Platz (U4 + U7) – ca. 5 Gehminuten
Bus M46 (Richtung Britz / Zoologischer Garten) – Haltestelle Grunewaldstraße, ca. 2 Gehminuten
Bus 104 und 187 – Richtung Steglitz, Kreuzberg und Hauptbahnhof
S-Bahnhof Yorckstraße (S1, S2, S25, S26) – in ca. 10 Minuten erreichbarVon hier aus gelangen Sie schnell in alle wichtigen Berliner Stadtzentren – ob Potsdamer Platz, Kurfürstendamm, Friedrichstraße oder Hauptbahnhof. Die Stadtautobahn A100 ist in nur etwa fünf Autominuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte (Edeka, Rewe, Bio Company), Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie kleine Feinkostläden und Boutiquen. Besonders der Akazienkiez ist bekannt für seine charmanten Geschäfte, kleinen Delikatessengeschäften und individuellen Cafés. Für ausgedehnte Shoppingtouren liegen das KaDeWe, die Tauentzienstraße und der Wittenbergplatz nur wenige Minuten entfernt.Freizeit & Erholung
Das Freizeitangebot rund um Schöneberg ist außergewöhnlich vielseitig:
Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf – einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit Teichen, Wiesen, Joggingstrecken und Spielplätzen. Auch der Winterfeldtplatz mit seinem berühmten Wochenmarkt (mittwochs & samstags) sowie zahlreichen Restaurants, Bars und Galerien sorgt für Abwechslung und Lebensfreude.Ob Kultur, Kulinarisches oder Natur – Schöneberg bietet alles in direkter Reichweite. Hier lebt man mitten in Berlin und genießt dennoch eine grüne und gewachsene Nachbarschaft mit Herz und Charakter.
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- Kaufpreis: 29.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.468,09 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 29.000 €