Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen

Seeblickgrundstück mit Bauplatzbescheid - Idylle für Segel-, Natur- und Wasserfreunde

7062 Sankt Margarethen
250.000 €

rwi 8269
1.008 m²
  • Der Steinbruch, der an der nördlichen Seite des Ruster Hügellandes liegt, wurde bereits zur Zeit der Römer genutzt, auch die Gebäude an der Wiener Ringstraße wurden mit dem leicht zu bearbeitenden Stein erbaut. Jetzt steht der gesamte Bereich unter Naturschutz, bietet schöne Wandermöglichkeiten und eine spezielle Vegetation. Es finden regelmäßig Künstlersymposien statt. Im Steinbruch gibt es im Sommer regelmäßig Opernveranstaltungen.

    Das Grundstück wäre auch etwas für Segel- und Wassersportfreunde!
    Es wird zum einen auf ungarischer Seite des Neusiedler See’s ein großer Jachtklub ausgebaut und auf der anderen Seeseite – also in Österreich soll ein neuer Segelclub etc. entstehen.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.008 m²
    • Gesamtfläche: 1.008 m²

    Sonstiges

    Newsletteranmeldung
    Genießen Sie die Vorteile unseres Newsletters: Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden:
    https://wilkanowski-immobilien.de/unser-immobilienbuero/unser-newsletter/
    Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!
    Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.
    Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

    Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.
    Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • Ein wunderschön idyllisch gelegenes Grundstück mit Blick zum Neusiedler See. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, ist aber fast eben. Das Grundstück ist für Wohnbauflächen zugelassen. Dies wurde bereits 1987 offiziell als Bauplatz ausgewiesen. Am Grundstück liegen – Wasser- und Strommedien.
    Eine schöne Aussicht zum See ist ein Highlight dieses Grundstücks. Richtung Osten – etwa 5 km entfernt – liegt der mit breiten Schilfflächen umgebene Steppensee namens Neusiedler See. Es handelt sich um das letzte Grundstück in der Reihe.
    Die Grundstücke im Süden und Westen sind jeweils mit Villen bebaut. Der Untergrund des Grundstücks besteht aus Fels, Kalksandstein aus dem Sarmat, man findet auch versteinerte Muscheln und Schnecken. Ein Kellerbau wäre daher vermutlich mit höherem Kosteneinsatz verbunden. Zur Zeit ist es mit Büschen bewachsen, diese sind, falls gewünscht, problemlos zu entfernen. Weitere Details auf Anfrage.

    • Art der Ausstattung: Standard
  • Die Grenze ist nur ein paar Kilometer von Mörbisch entfernt. Nächste Städte sind Eisenstadt und die Stadt Rust sowie Stadt Möbisch.
    Die Freistadt Rust am See ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar, in 10 Minuten ist man an der ungarischen Grenze. Rust ist ein romantisches Städtchen, es bietet hervorragende Restaurants und einige Sehenswürdigkeiten, zB die Fischerkirche. Der See ist einer der wenigen Steppenseen Europas und der größte ohne natürlichen Zufluss. Die Hauptstadt des Burgenlandes, Eisenstadt, erreicht man in 15 Minuten. Eine hübsche kleine Stadt, die Berkirche und Schloss Esterhazy als bekannte Sehenswürdigkeiten. Im Ort St. Margarethen findet man Supermärkte, Weinbauern mit exzellenten Weinen, Burschenschänken. Im Norden, in Neusiedel gibt es einen Yachthafen, der soll erweitert werden, in Rust einen kleineren und auf der ungarischen Seite ist ein groß angelegter im Bau.

    • Kaufpreis: 250.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 248,02 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.