Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Sehr bewegt! - Egal - Hauptsache 2,44 % Rendite mit 2-Zi-Kapitalanlage in Pankow

13156 Berlin
215.000 €

rwi 8247
1900
63 m²
2
  • Das Haus ist ein Altbau aus dem Jahre 1900, der vier Geschosse hat und ein ausgebautes Dach darüber. Das Haus ist augenscheinlich in gutem Zustand mit Jugendstilelementen. Der Innenhof ist schön angelegt und offen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 63,49 m²
    • Gesamtfläche: 63,49 m²
    • Vermietbare Fläche: 63,49 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Wohn- und Schlafzimmer: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!

    Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.
    Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

    Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.
    Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Wohnungsnummer: s
    • zurzeit vermietet: ja
  • Diese praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel des Altbaus, und befindet sich dort im 1.OG. Aufgrunddessen ist sie vorne lauter und im hinteren Teil dann ruhiger. Die Mieter wohnt gerne dort.

    Die Gastherme mit Wasserboiler sind neuwertig, ein geräumiger Keller gehört zu der Wohnung. Die Teilung des Hauses erfolgte 1994 und der Mietvertrag wurde 2016 geschlossen. Weitere Details und Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage – melden Sie sich bei uns!

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.10.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 145,40 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 145,4 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.10.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Objekt befindet sich am westlichen Rand des Berliner Bezirks Pankow. Wie überall in Berlin ist auch hier das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut. Mit dem Auto ist man schnell auf der B96a und der A114. Vor dem Haus fährt auch eine Straßenbahn.

    • Kaufpreis: 215.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 3.386,36 €
    • Hausgeld: 128 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage:

      Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

      Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.