Tiergarten - Moabit - Große 1,5 Zi-ETW mit Wohnküche im Altbau - Optimale Studentenbleibe
-
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in der Epoche der Gründerzeit erstellt. Es ist ein sehr gepflegter Jugendstilaltbau mit einem wunderbar gärtnerisch angelegten 1. Innenhof und einem zweiten begrünten Grundstück hinter dem Quergebäude. somit besteht dieses fünfgeschossige Jugendstilgebäude aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und einem Quergebäude und ist voll unterkellert. Die Dachgeschosse wurden ca. 1991 ausgebaut und neue Wohnungsgrundbuchblätter gebildet. Die hier betreffende Wohnung liegt im Erdgeschoß/Hochparterre im Quergebäude mit Fenster zum 1. und 2. Hof.
-
Flächen
- Wohnfläche: 45,6 m²
- Zimmer insgesamt: 1,5
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Newsletteranmeldung
Genießen Sie die Vorteile unseres Newsletters: Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden:
Unser Newsletter
Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!
Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.
Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.
Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.
BITTE ÜBERPRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER IN IHREM EMAIL-POSTFACH, DAMIT SIE DIE E-MAIL AUCH ERHALTEN, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANGEFRAGT HABEN!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: WE 06
- Immobilie ist verfügbar ab: Ab Sofort
-
Die FREIE im Erdgeschoß gelegene 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Quergebäude und liegt sehr ruhig.
Im Eingangsbereich der Wohnung gibt es ein paar Stufen nach oben. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer großzügig geschnittenen Wohnküche, einem Schlaf-/Wohnzimmer und einem mit Fenster ausgestatteten schmalen Duschbad. Kabelfernsehen ist vorhanden. Man hat einen angenehmen Blick in den begrünten und hübsch angelegten Innenhof. Dieser lädt auch zum gemütlichen Entspannen und Verweilen ein. Die Fenster wurden bereits gegen Isolierverglaste Fenster ausgetauscht. Die Junker-Gas-Therme wurde vor ca. 3 Jahren erneuert. Es gibt einen Kellerraum zur Wohnung. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Sprechen sie mit uns!
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2031
- Energieverbrauchskennwert: 105,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 105,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.07.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
Berlin-Tiergarten/Moabit – Zwischen dem historisch geprägten und gut erhaltenen Stephankiez (Erhaltungsschutzgebiet Birkenstraße) und der nach Mitte führenden Perleberger Straße liegt die als verkehrsberuhigte Wohnstraße ausgeprägte Seitenstraße in der es sich zu Wohnen lohnt.
Die Wohnung liegt gut zwischen der Innenstadt, der Universität und zur Charite ist es auch nicht weit.
Der Fritz-Schloß-Park lädt zum spazieren gehen ein hat verschiedene Sportanlagen wie einen Fußballplatz und einen Tennisclub ebenfalls in der Nähe.Hier findet sich noch ein hoher Bestand an stilvoll gestalteten und gut erhaltenen Wohn- und Geschäftshäusern aus der Kaiserzeit und der Epoche des Jugendstils. Neben dem Wohlfühlwohnflair bietet diese urbane Lage auch eine große Vielfalt an infrastrukturellen Möglichkeiten für die täglichen Einkäufe, wie auch an kulturellen Angeboten sowie einer hohen Auswahl an Cafe´s, Restaurants und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die nahegelegene Busanbindung Stendaler Straße (123, M27) bietet rasche Erreichbarkeit des Berliner Hauptbahnhofs.Der ÖPNV gibt zudem die Wahl von U-Bahnstation Birkenstraße (Entfernung ca. 800 m) oder die S- und U-Bahnstation Westhafen (ca. 900 m entfernt).
Die Autobahn A 100 ist in nur wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. -
- Kaufpreis: 195.000 €
- Kaufpreis pro m²: 4.276,32 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Hausgeld: 167 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.
