Wohnimmobilie > Souterrainwohnung
Zu Verkaufen

Ja, Sie liegt im Souterrain - Bodenständig wohnen in Steglitz - Mit gutem Zustand

12169 Berlin
279.000 €

rwi 8210
1907
54 m²
2
  • Das Haus ist ein Altbau aus dem Jahre 1907, der aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus besteht. Es gibt hier ein Erd- und drei Obergeschosse, das Dach darüber ist ausgebaut worden. Es liegt in klassischer Nord-Süd-Ausrichtungen, Balkone sind an verschiedene Gebäudeteilen vorhanden. Die umgebende Bebauung ist nicht allzu eng, so dass Seitenflügel und Hinterhaus in den grünen Hinterhof zeigen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 54,1 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Wohn- und Schlafzimmer: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1907
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

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    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder im Internet unter https://immobilienverkauf-mit-makler.de
    • Wohnungsnummer: 02s
    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • Wohnen im Souterrain? Hier ein paar Gründe, warum das eine gute Idee ist.
    Diese freie Immobilie ist eine praktische 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain des Vorderhauses. Durch den praktischen Schnitt sind die Räumlichkeiten sinnvoll aufgeteilt und effektiv genutzt. Die Wohnung wurde außerdem vor nicht allzu langer Zeit instandgesetzt mit Deckenspots, hellen Böden in allen Räumen und einer freundlichen Gestaltung.
    Durch den zentralen Flur kann man alle Räume erreichen, ein gefangenes Zimmer gibt es hier nicht. Rechter Hand vom Flur kommt man in die beiden Zimmer von ähnlicher Größe, die nach Westen hin ausgerichtet sind. Durch große Fenster auf Bodenniveau, helle Böden und einige Deckenspots sind diese heller als sie es von einer Wohnung im Souterrain vermuten würden.

    Weitere Details und Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage – melden Sie sich bei uns!

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.07.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 86,90 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 86,9 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.07.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Steglitz, nicht weit von Althoff- und Stadtpark Steglitz entfernt. Die beliebte Schlossstraße mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Centers etc. befindet sich in fast unmittelbarer Entfernung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über die U-Bahn und S-Bahn Haltestelle Rathaus Steglitz. Mit dem Auto ist man um Handumdrehen auf der A103, und von da aus schnell in anderen Berliner Stadtteilen.

    • Kaufpreis: 279.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 5.157,12 €
    • Hausgeld: 175,36 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage:

      Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

      Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.