VERKAUFT: Niedergörsdorfer Eigennutzer - GÜNSTIG € 893,-pro qm - Große Wohnung mit Haus und Garten
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Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Preußischen Stil errichtetes Wohnhaus von 1910. Die kompletten Renovierungsarbeiten wurden vom 2004 bis zum 2010 durchgeführt. Im Zuge dessen wurde das ganze Haus innen neu verputzt, inklusive Keller. Das Dach darüber ist teilweise ausgebaut worden. Die Heizungsanlage wurde 2006 komplett installiert, ebenso Kupferrohre überall und die Anlage der Warmwasserspeicher wurde vor ca 4 Jahren erneuert.
Auf dem Dach ist eine Satellitenschüssel und jede Wohneinheite hat einen Anschluss.
Das Grundstück ist mit seinen Gärten insgesamt ca. 2.414 m² groß und es gibt 4 Carports auf dem Gelände. Rückwärtig ist es ruhig, grün und weitläufig, vor dem Haus führt eine Bahnstrecke vorbei die nach Berlin und Luckenwalde führt. -
Flächen
- Wohnfläche: 280,5 m²
- Grundstücksfläche: 2.414 m²
- Zimmer insgesamt: 13
- Wohn- und Schlafzimmer: 13
- Schlafzimmer: 10
- Badezimmer: 5
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2004
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Roman Seidl Immobilien
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oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Immobilie ist verfügbar ab: FREI/VERMIETET
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Ein Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und insgesamt 3 Wohneinheiten und einem teils zu Wohnzwecken ausgebauten und teils unausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Im EG befinden sich zwei Wohnungen, beide vermietet. Im 1.OG befindet sich eine große Wohnung mit ca. 120 m², diese steht zur Zeit leer, und könnte vom Erwerber vermietet oder selbst bezogen werden. Der Bedarf an großen Wohnraum ist bewiesenermaßen gut vorhanden.
Im Dachgeschoss gibt es eine als Wohnung ausgebaute und vermietete Fläche. Beim gegenüberliegenden Dachboden wurden Vorbereitungen für den Ausbau begonnen aber nicht zu Ende geführt. Es gab auch schon Mietinteressenten für die Wohnung im 1.OG die die Wohnung gerne mieten würden. Es befindet sich in gutem Zustand. DSL ist mit guter Geschwindigkeit ist vorhanden.Die Miete der Wohnung im EG rechts wurde 2019 erhöht.
Ansonsten wurden keine Mietererhöhungen durchgeführt.Mietspiegel Niedergörsdorf Altes Lager 2022
Kaltmiete6.19 € / m²
Nebenkosten2.8 € / m²
Warmmiete8.99 € / m²
(Quelle: miete-aktuell.de)Weitere Bilder und ausführliche Details zur Mieteinnahme etc. gerne auf Anfrage.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2031
- Endenergiebedarf: 315,49 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 315,49 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.01.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Der Ort Niedergörsdorf ist eine Gemeinde in Teltow-Fläming in Brandenburg, ca. 70 km südlich von Berlin und unweit von Jüterbog gelegen. Einen Netto-Supermarkt und Bäcker gibt es wenige Gehminuten entfernt. Ein Ort mit Ruhe und optimal für Leute die auch im Homeoffice arbeiten. Mit dem Auto ist man über die gut ausgebaute B101 in ca. 1 Stunde Fahrzeit am Südkreuz. Mit der Regionalbahn RE3 und dem RE33 ist man sogar in nur 58 Minuten am Südkreuz. Und selbst zur GIGA Factory von Tesla ist man in 1 Stunde bis 1:25 Stunden je nach Verkehr.
