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Verkauft

VERKAUFT: Reinickendorf-Tegel - 2 Zi - FREI - Frisch Renoviert - In ruhiger Lage mit Balkon

13403 Berlin
Preis auf Anfrage

rwi 8433
1967
49 m²
2
  • Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 3-stöckigen Hauses, Baujahr 1967, mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Man gelangt über das wirklich schöne geräumige Treppenhaus, was an sich schon ein Hingucker ist, in die Wohnung.
    Sie ist Teil einer mit viel Grün und Bäumen bewachsenen Gesamtanlage mit 4 weiteren Häusern und einem weiteren Wohnblock mit 3 Hauseingängen und Garagen.
    Zur Eigentümergemeinschaft gehören ca. 75 Parkplätze die den Bewohnern der Anlage frei zur Verfügung stehen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück auch ein neuer angelegter Spielplatz für Kinder. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und einladend gestaltet und wird über eine Fernwärmezentralheizung versorgt. Eine Waschmöglichkeit, befindet sich in der Waschküche der Anlage mit Münzwaschmaschinen im unteren Bereich des Hauses.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 48,55 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Wohn- und Schlafzimmer: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1967
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2021
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Wohnungsnummer: WE88-Leer
    • Immobilie ist verfügbar ab: SOFORT
  • Diese hübsche praktisch geschnittene Wohnung könnte man sagen, ist perfekt aufgeteilt. Der hochwertige Granit im Flur, Bad und Küche sorgt für ein gehobenes modernes Ambiente. Das schöne Laminat im Wohn- und Schlafzimmer trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei. Die Frischwasser, die Abwasserleitungen und die Elektrik wurden ebenfalls erneuert. Vom Flur, von guter Größe, gelangt man in alle Räume.
    Das schöne Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Schrank und verfügt über ein Fenster.
    Das neue deckenhoch geflieste Badezimmer, mit einem Tageslichtfenster von guter Größe zur Küche hin, ist mit einer Badewanne einem Waschbecken, einem WC und einen Handtuchheizkörper ausgestattet. Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

    Vom schön aufgeteilten Wohnzimmer, mit großem Fenster, gelangt man auf den großen Balkon mit Ost-Ausrichtung mit Blick in die parkähnliche Anlage. Hier können sie jederzeit wunderbar entspannen.

    Die Küche von guter Größe, mit Türe und Fenster, ist mit einer schönen Einbauküche mit Herd, Spüle, Waschbecken und diversen Küchenschränken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ca. 5-6 m² großer Keller, der absolut trocken ist. Weitere Details auf Anfrage.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.05.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Reinickendorf ist ein beliebter grüner Wohnbezirk im Berliner Norden, gleich neben Tegel gelegen. Er vereinigt die Vorzüge eines Wohngebiets mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die zentrale Lage und die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz oder den Borsighallen in Tegel mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung ermöglichen kurze schnelle Wege zu Arbeitsstellen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Laufnähe zur Wohnung befinden sich eine Grund- und eine Oberschule. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus, (Linie 125) fährt regelmäßig gleich vor dem Haus, und der U-Bahn, ca. 700 m (U6 – OTISSTRASSE) entfernt, S-Bahn (S25 – Eichborndamm) oder mit dem PKW sind Sie, über die schnell erreichbare Stadtautobahn in ca. 15 min in der Berliner City. Hier lässt sich ein gemütliches und naturnahes Wohnen mit städtischer Lebendigkeit verbinden.

    Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich nicht weit entfernt in Reinickendorf und am Kurt-Schumacher-Platz. Eine der grünen Lungen Berlins, der nahe gelegene Park Jungfernheide, bietet Erholung für Spaziergänger und Jogger und Spielplätze für Kinder. Der traumhafte Flughafensee mit Badestränden und den angrenzenden großen Waldgebieten sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Schwimmer kommen im Sommer hier ebenfalls auf ihre Kosten.