VERKAUFT: Schöneberg - Akazienkiez - 1 Zi - FREI - Süd-Balkon - Fahrstuhl – Am Heinrich-Lassen-Park
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Bei dem Haus handelt es sich um einen freistehenden Neubau aus den 1960er Jahren, als reines Vorderhaus ausgebildet, Baujahr 1964. Es grenzt an die seitlichen Nachbarhäuser an und ist voll unterkellert, das Dach ist ein Flachdach, und daher nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über die zentrale Öl-Heizungsanlage. Ein Fahrstuhl beginnend auf halber Treppe im Erdgeschoss, bringt Sie niveau-gleich ins 2.OG. Die Balkone befinden sich an der Vorderseite; die Südseite des Hauses. Die auf dem Innenhof befindlichen Autostellplätze sind Gemeinschaftseigentum und sind vermietet. Des weiteren gibt es Fahrradständer für die gesamte Hausgemeinschaft.
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Flächen
- Wohnfläche: 38,79 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
Frau Marion Stern
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Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: WE07
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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Diese schöne 1 Zi-Wohnung, in gutem Zustand, liegt im Vorderhaus im 2.OG mit Südausrichtung. Der Bodenbelag ist Laminatboden und PVC-Boden und Fliesen im Bad. Von der Wohnung hat man den direkten Blick in den schönen gegenüberliegenden Heinrich-Lassen-Park.
Von der geräumigen Diele gelangt man ins Badezimmer und ins Wohnzimmer. Der am Wohnzimmer anschließende geräumige Süd-Balkon bietet viel Platz und man kann so richtig seine Seele baumeln lassen.
Vom Wohnzimmer gelangt man auch in die praktische aufgeteilte Küche, mit einer Einbauküche mit Herd und Spüle und Platz für eine Waschmaschine und einen Kühlschrank. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuwertigen Durchlauferhitzer.
Das geräumige Wohnzimmer mit großem Fenster nach Süden bietet Platz für die Entfaltung. Man kann in der Nische wunderbar eine Essgelegenheit stellen.
Das moderne, hell-geflieste Badezimmer, ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenspots. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Weitere Details auf Anfrage.Alles in allem eine ideale Wohnung für Junge oder Junggebliebene die ruhig aber in Kieznähe wohnen wollen.
Die Vorteile dieser Wohnung sind:
+ Sehr gut verkehrsangebunden (U-BAHN, S-Bahn, BUS)
+ Gute Einkaufsmöglichkeiten
+ Ruhige Lage der Wohnung innerhalb des Objektes
+ Parks in fußläufiger Umgebung
+ Schönes begehbares Zimmer von guter Größe
+ Großzügiger Südbalkon
+ neueres Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 101,80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 101,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Berlin-Zentral in Schöneberg – Direkt gegenüber dem Heinrich-Lassen-Park mit Blick auf den Park. Das Objekt befindet sich in einer schönen Seitenstraße oberhalb der Hauptstraße, seitlich der Dominicusstraße im sogenannten Akazienkiez, mit schönem Altbaubestand und viel Grün. Das Schöneberger Rathaus ist nur einen Katzensprung entfernt. In der Straße gibt es Parkplätze mit Parkraumbewirtschaftung. Das Objekt befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet Schöneberger Süden.
Die EINKAUFSMÖGLICHKEITEN sind hervorragend, durch die in der Nähe gelegenen Geschäfte. (John-F-Kennedy-Platz – mit tollem Wochenmarkt, Rudolph-Wilde-Park: großer Erholungspark, Restaurants, Bistros und Bars aller Art). Die nahegelegene Hauptstraße bietet vielfältige Möglichkeiten, sowie fußläufig: Nahkauf Oelmann – ca. 450 m, Aldi – ca. 1200 m, REWE – ca. 750 m und Lidl in ca. 700 m entfernt.
Die VERKEHRSANBINDUNG ist sehr gut und kann erfolgen, über die U-BAHN (U4) Rathaus Schöneberg (ca. 500 m), die S-BAHN (S1, S2, S42, S45) Schöneberg (ca. 900 m), und den BUS (M43, M46,N7X, 143) Rathaus Schöneberg (ca. 300 m) sowie ca. 3 Autominuten zur Stadtautobahn A100 (Anschlußstelle Innsbrucker Platz).
Von hier aus sind folgende PARKS, GRÜNANLAGEN oder Freizeitmöglichkeiten die fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen:
– Heinrich-Lassen-Park (gegenüber)
– Rudolph-Wilde-Park (fußläufig)
– Wartenburgplatz (fußläufig)
– Bayerischer Platz (mit Fahrrad)
