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Zu Verkaufen

Vermietete 3 Zimmer-Wohnung zur Anlage in Steglitz - hell und ruhig - Denkmalgeschützt

12157 Berlin
389.000 €

rwi 8117
1926
86 m²
3
  • Das Haus ist ein Altbau aus 1926 Teil eines schönen Ensembles aus dem letzten Jahrhundert. Es ist sehr gepflegt und gut instandgehalten. Der Innenhof ist sehr schön angelegt und üppig begrünt. Neben zugewiesenen Flächen gibt es hier viel Gemeinschaftsfläche zum Spielen und Erholen. Das Haus selbst besteht aus einem Erd- und 3. Obergeschossen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

    Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist hier kein Energieausweis notwendig.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 85,95 m²
    • Gesamtfläche: 85,95 m²
    • Vermietbare Fläche: 85,95 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1926
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Wohnungsnummer: 07
    • zurzeit vermietet: ja
    • Denkmalschutz: ja
  • Diese vermietete Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über 3 Zimmer.

    Diese Zimmer sind alle vom zentralen Flur aus begehbar, so dass es kein Durchgangszimmer gibt. Zwei der Zimmer sind zur Strasse hin ausgerichtet, das große Wohnzimmer hingegen zum ruhigen Innenhof mit Südausrichtung.

    Das Badezimmer mit Wanne und die Küche haben jeweils ein Fenster.

    Die Wohnung ist seit längerem vermietet, und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Weitere Details auf Anfrage.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • In der schönen und zentralen Lage von Berlin Steglitz, in einer Allee aus Bäumen, steht diese Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die nahe gelegene Thorwaldsen- und Bismarckstraße schnell erreicht und zahlreich vorhanden. Wer mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist nutzt die S-Bahn ab Feuerbachstraße Richtung City in fußläufiger Entfernung. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, ist in nur ein paar Minuten auf der A103.

    • Kaufpreis: 389.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.525,89 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Hausgeld: 318,28 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage:

      Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

      Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.