Kapitalanlage > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen

Vermietetes Stadtvillen-Sonnendachgeschoß, Südbalkon - Berlin-Lübars: 1,5 - Zi - Nahe Ziegelei-See

13469 Berlin
235.000 €

rwi 8941
1995
53 m²
1,5
  • Diese hübsche Villa steht auf einem ca. 816 qm großen Grundstück. Die Straße ist sehr ruhig gelegen und wird überwiegend von den Anwohnern genutzt. Sie ist gesäumt verschiedenst artiger Einfamilienhäuser und Villen und bietet dadurch und damit einen ganz besonderen idyllischen Wohnflair. Die Villa ist in hellen und freundlichen Farbtönen gehalten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 52,53 m²
    • Gesamtfläche: 52,53 m²
    • Vermietbare Fläche: 52,53 m²
    • Zimmer insgesamt: 1,5
    • Wohn- und Schlafzimmer: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995

    Sonstiges

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    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 – 21 87 927
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12

    oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
    • Wohnungsnummer: WE05Rev
    • zurzeit vermietet: ja
  • Es handelt sich hier um eine toll geschnittene und sonnenverwöhnte 1,5-Zimmerwohnung und bildet eine der beiden Dacheinheiten der Hebel-Stadtvilla aus dem Jahre 1995. Die Dachloggia liegt in S-W-Ausrichtung.

    Zum Wohnzimmer hin liegt die offene Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Teppichen ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest und vollausgestattet mit Dusche, Badewanne und Bidet. Fußbodenheizung wird durch die Gas-Zentralheizung gespeist. In der Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum.
    Ein Kellerraum gehört NICHT zur Wohnung. Weiter Details auf Anfrage.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 30.06.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 50,30 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 50,3 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.06.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Lübars ist das älteste Dorf Berlins. Von seinem Freizeit- und Erholungspark genießt man einen Rundumblick auf Berlin und Umgebung. In nur 5 Gehminuten erreicht man das Strandbad Lübars und in nur 30 Minuten erreicht man die Mitte Berlins. Das Zusammenspiel von Großstadtnähe und Landluft macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Sowohl die S-Bahnstation als auch der A111-Zubringer Waidmannsluster Damm sind nur wenigen Minuten entfernt.

    • Kaufpreis: 235.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.473,63 €
    • Hausgeld: 341,17 €
    • Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
    • Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Roman Seidl Immobilien

In Kooperation mit Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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