VERKAUFT: Berlin-Mitte-Tiergarten - City-Apartment - FREI - 2 Zi - 3.OG - Aufzug - Mit Westbalkon
-
Das Objekt ist ein gut gepflegtes Wohnhaus, mit 8 Geschossen und gehört zu einer Anlage mit mehreren Hauseingängen, gebaut in den 60er Jahren. Das Haus steht in einer 30 km/h Seitenstraße unterhalb der Straße Alt-Moabit.Wenn man aus dem Fenster schaut hat man einen schönen Blick nach Westen mit Abendsonne.
Das Haus wurde in den letzten Jahren wärmegedämmt, und die Hauseingangstüren samt Klingeltableaus wurden erneuert. Momentan findet noch eine Strangsanierung der Abwasserleitungen statt, die bereits vom Eigentümer bezahlt wurde.
Es ist ein schönes, freundliches und einladendes Wohnhaus. Das Ganze wird durch einen großen schön gestalteten Innenhof zum Carl-von-Ossietzky-Park hin, abgerundet. Hier befinden sich Fahrradabstellmöglichkeiten und PKW-Stellplätze (gehören nicht zur Wohnung können aber nach Verfügbarkeit genutzt werden) und eine Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung für die Hausbewohner. -
Flächen
- Wohnfläche: 56 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 2
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 8
- Etage: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Newsletteranmeldung
Genießen Sie die Vorteile unseres Newsletters: Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden:
https://wilkanowski-immobilien.de/unser-immobilienbuero/unser-newsletter/
Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!
Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.
Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.
Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.
BITTE ÜBERPRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER IN IHREM EMAIL-POSTFACH, DAMIT SIE DIE E-MAIL AUCH ERHALTEN, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANGEFRAGT HABEN!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: WE92-20260317
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
-
Wohnen in Berlins zentraler Citylage. Nur einige 100 Meter vom Hauptbahnhof und Regierungsviertel entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus sowie einen Aufzug erreichbar.
Vom zentral gelegenen Flur aus erschließen sich sämtliche Räume. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer mit großen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Nachmittagssonne einlädt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und ansprechend mit Badewanne, WC und Waschbecken. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein weiterer Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürtigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen individuell umzusetzen.
Fragen Sie uns nach weiteren Details.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2035
- Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.05.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
Berlin-Tiergarten/Mitte – Unterhalb der Straße Alt-Moabit, zwischen Carl-von-Ossietzky-Park und dem Schloss Bellevue/Tiergarten gelegen. Die Straße ist eine ruhige 30 km/h Straße. Die Lage der Wohnung ist absolut zentral – im Herzen von Berlin und doch nahe am Grünen.
Nahe Regierungsviertel, Bundespräsidialamt und unweit der Akademie der Künste.
Der berühmte Tiergarten liegt nur 10 Minuten Fußweg entfernt und das Brandenburger Tor ist fußläufig in nur 15-20 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man schnell in die Innenstadt, zur Technischen Universität und auch zum Reichstag bzw. Brandenburger Tor. Die Straße befindet sich im Milieuschutzgebiet Thomasiusstraße.
Obwohl Moabit zum zentralen Stadtteil Mitte gehört, ist es hier auch teils ruhig teils lebendig und zum Teil auch bürgerlich. Doch Tiergarten-Moabit ist im Aufwind – wie man an den neu eröffneten Einkaufszentrum, Shops und kleinen Geschäften und Bars erkennen kann. Die angesagte Lage macht das Investment zu einer runden Sache. Spürbar stark zeigt sich hier ein nachbarschaftliches Miteinander, sowie ein gemischtes Angebot aus ansprechender Gastronomie, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung: S-Bahn Station Bellevue S5 S75 S7, U-Bahn Stationen U9 Turmstr. / U55 Bundestag, Bushaltstelle Alt-Moabit/Rathenowerstr. BUS 245 / 187 / N40 vor der Tür. Der Nahe gelegene Hauptbahnhof verbindet Sie mit dem Rest der Welt.
