VERKAUFT: Naturidyll mit Möglichkeiten, vor den Toren Berlins - ca. 162 m² ländliches Wohnhaus
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Stellen Sie sich vor: Sie wachen morgens auf, blicken über Ihre eigene Wiese und hören Vogelgezwitscher und das Rauschen der Bäume. Dieses besondere Anwesen in Kremmen-Sommerfeld vereint großzügiges Wohnen mit dem Gefühl von Weite und Freiheit.
Das Wohnhaus mit ca. 162 m² bietet genug Platz für Familien, Paare oder Menschen, die ihr Leben im Grünen „neu“ gestalten möchten. Lichtdurchflutete Räume, eine gemütliche Wohnatmosphäre und viel Gestaltungsspielraum machen es zu einem Ort, an dem man sofort ankommt. -
Flächen
- Wohnfläche: 162,5 m²
- Grundstücksfläche: 23.110 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Wohn- und Schlafzimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2017
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Dieses Haus verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung – Wohlfühlambiente von Anfang an:
– Flüssiggas-Gaszentralheizung: Fußbodenheizung im Altbau, Heizkörper im Umbau
– Eigene Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung auf dem Dach des Umbaus vorhanden
– 4 großzügige Wohnbereiche mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
– Eleganter Fischgrät-Parkettboden im Wohnbereich
– Drei Kamine – für Wärme, Atmosphäre und gemütliche Abende
– Großzügige Einbauküche mit Induktionsherd
– Zusätzlich: moderner Lohberger Holzherd – ein Highlight für Genießer
– Badezimmer mit Dusche sowie separates Gäste-WC
– Lichtdurchflutete Räume durch neue, teilweise bodentiefe ISO-Holzfenster
– Heller Eingangsbereich mit einladender Wirkung
– naturgewachsene Weinpergola am Haus – schattiger Lieblingsplatz im Sommer- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.08.2035
- Endenergiebedarf: 156,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 156,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.08.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Sommerfeld, ein Ortsteil der Stadt Kremmen, liegt idyllisch eingebettet zwischen Wäldern, See und Wiesen – hier verbindet sich ländliche Ruhe mit guter Anbindung an Berlin und Oranienburg. Wer morgens Vogelgezwitscher hören möchte, ist hier genau richtig.
Der Ort bietet Natur pur und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita und Freizeitangebote schnell erreicht. Besonders beliebt ist die Umgebung bei Familien, Naturfreunden und Menschen, die einen gesunden Ausgleich zum Stadtleben suchen. Ob ein Spaziergang am Beetzer See, eine Runde Golf am nahegelegenen Platz in Wall oder ein Ausflug ins Berliner Zentrum – von Sommerfeld aus ist vieles möglich.
Verkehrsanbindungen (mit Auto):
Jederzeit – Mein eigenes Naturidyll
ca. 1 min – Mein eigener Wald
ca. 2 min – Sommerfeld (Dorfmitte)
ca. 3 Min – Sana Kliniken (Reha und Klinik)
ca. 3 min – Sommerfeld – Zum SPA-Hotel Sommerfeld
ca. 3 min – Sommerfeld – ÖPNV – Bahnhof Beetz Sommerfeld (RE6)
ca. 5 min – Sommerfeld – Beetzer See
ca. 5 min – Sommerfeld – Golfplatz Wall
ca. 6 min – Sommerfeld – Kremmener See
ca. 8 min – Kremmen – Einkaufen (EDEKA / LIDL / NETTO / usw.)
ca. 17 min – Autobahn A 10 – Oberkrämer
ca. 18 min – Oranienburg (Stadtmitte)
ca. 32 min – Berlin-Stadtgrenze – Berlin-Frohnau
ca. 45 min – Berlin-Mitte (Alexanderplatz)
ca. 68 min – BER – Flughafen Berlin-Brandenburg