Berlin-Mitte-Gesundbrunnen - 1 Zi - Schöne Altbauwohnung mit Balkon für Kreative
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Vorzüge dieses Hauses:
+ Charaktervoller Jugendstil-Altbau ca. 1905
+ Vorderhaus mit zwei Seitenflügeln und geschütztem Innenhof
+ Typischer Berliner Gründerzeitcharme
+ Fassaden (Straße & Hof) neu verputzt und gestrichen
+ Gepflegtes Gesamtbild der Wohnanlage
+ Innenhof neu gestaltet mit Fahrradstellplätzen
+ Moderne Müllboxen und Sitzmöglichkeiten im Hof
+ Erneuerte Fall- und Steigleitungen
+ Heizungsleitungen und Heizkörper modernisiert
+ Dach ausgebaut und neu eingedeckt -
Flächen
- Wohnfläche: 44,25 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: 20260419-WE23
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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Vorzüge dieser Wohnung:
+ Großzügige 1-Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG
+ Deckenhöhen über 3 Meter
+ Abgezogene Dielenböden im Wohnbereich und Flur
+ Großes Zimmer mit Fenster zum ruhigen Innenhof
+ Süd-Ost-Loggia mit Zugang vom Wohnbereich
+ Geräumige Küche mit Terrazzoboden und Vintage-Einbauküche
+ Platz für kleinen Essbereich in der Küche
+ Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
+ Zusätzlicher Bereich für Schlafnische/Hochbett mit Fenster
+ Moderne Kunststoff-Isolierglasfenster in der gesamten Wohnung- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.02.2029
- Energieverbrauchskennwert: 53,30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 53,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.02.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Vorzüge der Lage sind:
+ Attraktive Kiezlage nahe Brunnenplatz (Wedding)
+ Ruhiges Wohnen mit urbaner Umgebung
+ Gepflegte Nachbarschaft mit Altbaucharme
+ Sehr gute ÖPNV-Anbindung (U6 – Pankstraße fußläufig)
+ Schnelle Verbindung nach Mitte, Friedrichstraße und Neukölln
+ S-/U-Bahnhof Gesundbrunnen mit Ringbahn & Regionalverkehr
+ Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe (REWE, Edeka, ALDI etc.)
+ Cafés, Restaurants und Nahversorgung fußläufig erreichbar
+ Freizeit- und Erholungsangebote: Humboldthain, Leopoldplatz, Gesundbrunnen-Center -
- Kaufpreis: 197.500 €
- Kaufpreis pro m²: 4.463,28 €
- Hausgeld: 136 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.
