Berlin-Pankow - 3 Zi - Schöne Kapitalanlage mit guter Raumaufteilung - Westbalkon
-
Das Objekt ist eine Blockrandbebauung aus dem Jahre 1924 und geht über 8 Häuser mit vier- und fünfgeschossiger Bauweise und insgesamt 88 Wohneinheiten in Nord-Südausrichtung. Aufgrund dessen gibt es einen schönen ruhigen Innenhof der nach Westen rausgeht. Hier befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Gartenflächen mit einem Spielplatz.
Das Objekt wurde 2007 saniert, wobei die Steige- und Abwasserstränge erneuert wurden.
Die Heizungsanlage und Warmwasserversorgung wird über Fernwärme betrieben.
Die Treppenhäuser sind wie zu dieser Zeit üblich, quer zu den Wohnungen angelegt und sind dadurch gut zu gehen. Im Kellerbereich befindet sich ein Fahrradraum und ein Waschraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 86,39 m²
- Gesamtfläche: 86,39 m²
- Vermietbare Fläche: 86,39 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 3
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1924
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2007
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Newsletteranmeldung
Genießen Sie die Vorteile unseres Newsletters: Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden:
Unser Newsletter
Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!
Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.
Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.
Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.
BITTE ÜBERPRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER IN IHREM EMAIL-POSTFACH, DAMIT SIE DIE E-MAIL AUCH ERHALTEN, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANGEFRAGT HABEN!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: WE79-20260220
- zurzeit vermietet: ja
-
Die Vorzüge dieser Wohnung sind:
– Eine geräumige Diele die alle Räume verbindet.
– 3 geräumige vom Flur abgehende Zimmer
– Ein voll ausgestattetes Bad mit Fenster (Badewanne, WC und Waschbecken)
– Ein Westbalkon von guter Größe
– Eine große Küche mit Fenster (Einbauküche mieterseits eingebaut)
– Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster aus dem Jahre 1998
– Der Boden ist mit gepflegten Parkettboden ausgestattet, der ebenfalls vom Mieter verlegt wurde.Zur Wohnung gehört ein mittelgroßer trockener Kellerraum.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
Die Immobilie in Berlin-Pankow, liegt in einem attraktiven und dynamischen Stadtteil, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht.
Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von interessanten Möglichkeiten, die das Wohn- und Lebensumfeld aufwerten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, PENNY, Lidl, Netto, Bioläden und diverse kleine Boutiquen, die für den täglichen Bedarf alles anbieten. Darüber hinaus sind Cafés, Restaurants und Bars vorhanden, die zum Verweilen einladen. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls nicht zu vernachlässigen, mit mehreren Galerien, Kultureinrichtungen und Parks in der Umgebung, die zu einem aktiven Lebensstil anregen.
Es gibt auch diverse KITAs sowie Schulen wie z.B. Trelleborg-Schule, Kurt-Tucholsky-Oberschule, Wolkenstein Grundschule, Kurt-Tucholsky-Oberschule, Carl-Humann-Grundschule.
Freizeitmöglichkeiten sind im Umkres von 2 Kilometern in Hülle und Fülle vorhanden, wie z.B. Mauerpark, Ernst-Thälmann- Park, Helmholtzplatz, Kiezteich Ernst-Thälmann Park, Falkplatz, Wisbyer Platz, Lewaldplatz, Peter-Panter Park, Gertrud-Pincus-Platz, HEIJALA_LAND, Humannplatz, Erich-Weinert-Park.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass die Bewohner schnell und unkompliziert das Stadtzentrum sowie andere Bezirke Berlins erreichen können. Diese gute Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.
Zusammengefasst bietet das Objekt ein ideales Umfeld für alle, die urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und umfangreichen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten kombinieren möchten.
-
- Kaufpreis: 419.000 €
- Kaufpreis pro m²: 4.850,10 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.
