Berlin-Wedding: Schlicht ne Anlage - Aber mit Westbalkon

Das 5-geschossige Mehrfamilien-Doppelhaus verfügt über zwei separate Hausaufgänge. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1959 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Beide Gebäudeteile verfügen über Vollunterkellerung. Mit Ausnahme der Wohnungen im Hochparterre sind alle Einheiten mit Balkonen ausgestattet.
Die Fassaden sind gedämmt.
Auf dem weitläufigen Hofareal befinden sich insgesamt 15 Garagen sowie 5 Pkw-Stellplätze. Der Kinderspielplatz sowie die Außenanlagen mit Baumbestand, Strauchbewuchs und Rasenflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Vorbereitung und Umsetzung vorgesehener lnstandhaltungsmaßnahmen in 2025 / 2026.

Sanierung der Dachabdichtung und lnstandsetzung des Dachstuhls
Erneuerung von Schmutz- und Trinkwasserleitungen im Kellergeschoss
Sanierung der Fassadensockel und Dehnfugen
Durchführung einer Substanzuntersuchung der Balkone
Austausch defekter/fehlender Rohrisolierungen
Erneuerung von Zähleranlagen und elektrischen Hausverteilern
Vorbereitung der Installation einer PV-Anlage (Planungsschritt) Prüfung und ggf. Erneuerung der Kellerfensterabdichtungen

Vorbereitung einer Machbarkeitsstudie hinsichtlich:
1. Bedarfsermittlung zur Elektrokapazität der Gebäude Neue Hochstraße 18 und 19
– inkl. Prüfung der elektrischen lnfrastruktur hinsichtlich zukünftiger Anforderungen
2. Machbarkeitsstudie zur zentralen Heizungsversorgung
– inkl. Variantenprüfung (2. B. Gaszentralheizung, Fernwärme, Wärmepumpe,
dezentralen oder zentralen Warmwasserversorgung),
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung, Förderfähigkeit nach GEG/BEG.
3. Sanierungsplanung der Kaltwasser‘ und Abwasserstränge
– inkl. Zustandserhebung, technische Handlungsempfehlungen,
Sanierungsvarianten und Kostenschätzung.
4, Untersuchung zur Substanz und lnstandsetzungserfordernis der Balkone
– inkl. Dokumentation vorhandener Mängel, Einschätzung zur Standsicherheit und
Sanierungsbedarf.