Nah zum Neusiedler See, nah zum Family-Erlebnispark - Grundstück für frohe Gemüter
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Das Grundstück ist auch etwas für Segel- und Wassersportfreunde!
Der Neusiedler See bietet Seglern und Wassersportfreunden mit seinen zahlreichen Segel- und Yachtclubs ein wunderbares Ambiente und viele Angebote zum Thema Wassersport.
Damit das auch künftig so bleibt, wird zum Beispiel auf ungarischer Seite des Neusiedler See’s ein großer Jachtklub ausgebaut.
Der Steinbruch, der an der nördlichen Seite des Ruster Hügellandes liegt, wurde bereits zur Zeit der Römer genutzt, auch die Gebäude an der Wiener Ringstraße wurden mit dem leicht zu bearbeitenden Stein erbaut. Jetzt steht der gesamte Bereich unter Naturschutz, bietet schöne Wandermöglichkeiten und eine spezielle Vegetation. Es finden regelmäßig Künstlersymposien statt. Im Steinbruch gibt es im Sommer regelmäßig Opernveranstaltungen. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.005 m²
- Gesamtfläche: 1.005 m²
Sonstiges
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Ein wunderschön idyllisch gelegenes Grundstück in Sankt Margarethen-Berg. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage. Es ist für Wohnbauflächen zugelassen. Dies wurde bereits 1987 offiziell als Bauplatz ausgewiesen. Am Grundstück liegen bereits Wasser- und Strommedien. Es handelt sich um das letzte Grundstück in dieser Reihe.
Über die Weinbaugebiete hinwegsehend Richtung Rust – etwa 4 km (Luftlinie) entfernt – liegt der mit breiten Schilfflächen umgebene Steppensee namens Neusiedler See.Die Grundstücke im Süden und Westen sind jeweils mit Einfamilienhäusern und Villen bebaut. Der Untergrund des Grundstücks besteht aus Fels, Kalksandstein und man findet auch versteinerte Muscheln und Schnecken. Ein Kellerbau wäre daher vermutlich mit höherem Kosteneinsatz verbunden. Zur Zeit ist das Grundstück mit Büschen bewachsen, diese sind, falls gewünscht, problemlos zu entfernen. Weitere Details auf Anfrage.
- Art der Ausstattung: Standard
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Die Grenze ist nur ein paar Kilometer von Mörbisch entfernt. Nächste Städte sind Eisenstadt und die Stadt Rust sowie Stadt Möbisch.
Nördlich des Grundstücks – etwa 330 Meter Luftlinie entfernt – befindet sich der Familypark, sowie der Tierpark Märchenwald.
Die Freistadt Rust am See ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar, in 10 Minuten ist man an der ungarischen Grenze. Rust ist ein romantisches Städtchen, es bietet hervorragende Restaurants und einige Sehenswürdigkeiten, zB die Fischerkirche. Der See ist einer der wenigen Steppenseen Europas und der größte ohne natürlichen Zufluss. Die Hauptstadt des Burgenlandes, Eisenstadt, erreicht man in 15 Minuten. Eine hübsche kleine Stadt, die Berkirche und Schloss Esterhazy als bekannte Sehenswürdigkeiten. Im Ort St. Margarethen findet man Supermärkte, Weinbauern mit exzellenten Weinen, Burschenschänken. Im Norden, in Neusiedel gibt es einen Yachthafen, der soll erweitert werden, in Rust einen kleineren und auf der ungarischen Seite ist ein groß angelegter im Bau. -
- Kaufpreis: 235.000 €
- Kaufpreis pro m²: 233,83 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.