Naturhaus - Nahe Scharmützelsee in schönem energieeffizienten Haus mit Garten
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Die Pluspunkte sind:
+ Baujahr 2026
+ Art: Niedrigenergiehaus auf Naturbasis
+ Bau-Standard: exklusiv und hochwertig
+ Lage am Waldrand
+ schönes ca. 400 m² großes Grundstück
+ 2 Aussenstellplätze
+ Wallboxinstallation, optional nach Absprache und Selbstkostenanteil, möglich
+ Glasfaser vorbereitet aber noch nicht angeschlossen – sehr schnelles Internet
+ Optional auch STARLINK – Internet über Satelliten möglich
Die neu erbaute Doppelhaushälfte liegt am Waldrand in einer ruhigen Lage und wird zum 01.07.2026 zur Vermietung angeboten. Das Niedrigenergiehaus wird äußerst aufwendig und hochwertig errichtet und ist somit besonders energieeffizient. Hierbei handelt es sich nicht um ein klassisches Mietobjekt, sondern um ein exklusive Wohndomizil.
Die Gartennutzung ist selbstverständlich inklusive und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur rund um das Haus zu genießen. Zwei Kfz-Stellplätze befinden sich im vorderen Bereich und bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich bei der neu erbauten Doppelhaushälfte um ein äußerst exklusives und hochwertiges Wohnobjekt handelt. Die ruhige Lage am Waldrand sowie die energieeffiziente Bauweise machen das Haus zu einem einzigartigen Angebot für Mieter.
ZU Beachten: Der unbefristete Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten! -
Flächen
- Wohnfläche: 146 m²
- Grundstücksfläche: 400 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Wohn- und Schlafzimmer: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: DHH20260413
- Immobilie ist verfügbar ab: Ab 01. Juli 2026
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Diese Naturhaus wurde inmitten eines Landschaftsschutzgebietes – nah am Erholungsort Wendisch Rietz und dem Scharmützelsee – nach energetischen Maßstäben als Naturhaus erstellt. Es wurde mit einer gedämmten Holzfassade ausgestattet. Die äußere Holzfassade verleiht dem Haus ein warmes, naturverbundenes, modernes und sehr ansprechendes Aussehen. Für die Heizung und Warmwasserbereitung wird eine moderne Luft-Wärmepumpe verwendet, die sehr effizient arbeitet und somit Kosten spart. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Nach dem Passieren eines einladenden und großzügigen Eingangsbereiches gelangt man in ein weit offenen Wohnbereich mit Sichtholzbalkendecken, einer offenen Küche, einem Zugang zum gärtnerischen Außenbereich und die Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen.
Der Fußboden im Erdgeschoss ist pflegeleicht, wohnlich und ansprechend gefliest. Eine Holztreppe führt in die oberen Etagen. Die Fußböden in den oberen Etagen sind mit Echtholzparkett ausgestattet.Das Haus verfügt somit über insgesamt 4 Zimmer und 2 geräumigen Bädern, welche mit hochwertigen und namhaften Badelementen ausgestattet werden. Die Waschbecken sind aus Keramik, die Badewanne aus Emaille. Die Bäder sind bis zur Türhöhe gefliest und verfügen über ebenerdige Duschen mit Glastüren.
Die Räume sind mit glatt gespachtelten Wänden versehen und verfügen über Schall- und wärme isolierende Fenster, die zudem allesamt mit elektrischen ausstellbaren Rollläden oder Raffstores ausgestattet sind. Die Räume können dadurch verschattet werden, um auch an heißen Tagen eine angenehme Temperatur im Haus zu ermöglichen. Ein Satellitenanschluss für HDTV ist in jedem Zimmer vorhanden.
Vorbereitet für den Glasfaseranschuß der Deutschen Telekom (noch nicht installiert). Dadurch ist sehr schnelles Internet ermöglicht. Optional auch STARLINK – Internet über Satelliten möglich. Die Installation einer Wallbox auf den beiden zugehörigen Stellplätzen ist optional mit Selbstbeteiligung möglich.
Es wird ein ca. 10 bis 12 qm großer Freisitz/Terrasse im Gartenbereich errichtet.
Zusammenfassend kann gesagt werden, dass es sich bei diesem Haus um ein modernes und hochwertig ausgestattetes Wohnobjekt handelt. Die Kombination aus moderner Holzfassade und modernen Elementen sorgt für eine ansprechende Optik und die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand der Technik.
DIE BILDER SIND VON DER FERTIGEN DHH DIE VOR EINIGEN JAHREN VERMIETET WURDE!
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Parkett
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.09.2031
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Heizenergieverbrauchskennwert: 40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.09.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Wendisch Rietz-Siedlung ist eine idyllische Wohnsiedlung inmitten unberührter Natur. Die Lage ist geprägt von der malerischen Landschaft rund um den Glubigsee und den Scharmützelsee. Hier finden sich zahlreiche Wälder und andere natürliche Lebensräume, die zum Erkunden und Entspannen einladen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist Wendisch Rietz-Siedlung gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt eine gute Bus- und Bahnanbindung, die es leicht macht, die nahe gelegene Stadt Bad Saarow zu erreichen. Dort bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Besuch in der Therme oder ein Spaziergang durch die Stadt.
Kita (Buddelfink), Schulen (in Neuzelle, Tauche), Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäckerei und Späti in Wendisch Rietz)(LIDL, ALDI, NETTO in Storkow und Bad Saarow), Ärzte, Apotheken, Kino und Gaststätten liegen im näheren Umkreis und den Nachbarorten und sind bequem mit dem PKW und Bus erreichbar.
Für Golffans gibt es in der Nähe einen Golfplatz, auf dem man seinem Hobby nachgehen kann. Auch sonst gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Wassersport auf den Seen.
Alles in allem ist Wendisch Rietz-Siedlung ein wunderschöner und ruhiger Ort, der durch seine gute Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
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- Nettokaltmiete: 1.840 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 12,60 €
- Kaltmiete: 1.840 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 150 €
- Warmmiete: 2.090 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
