VERKAUFT: Spitzen-Spandau-Kapitalanlage mit 1 Zimmer im 2. OG und 3 % Rendite
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Das Objekt mit Baujahr 1961 ist Teil einer netten Wohnanlage mit nicht allzu enger Bebauung. Die Aufteilung des Ensembles fand 1988 statt. Das Haus besteht aus einem Erd- und drei Obergeschossen. Das Dach darüber ist ausgebaut. Der Hof und die Umgebung sind recht großzügig und grün angelegt.
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Flächen
- Wohnfläche: 31,11 m²
- Gesamtfläche: 31,11 m²
- Vermietbare Fläche: 31,11 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12- Wohnungsnummer: 132
- zurzeit vermietet: ja
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Diese vermietete Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage des Hauses mitten in einer ruhig gelegenen und gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung besteht aus einem großen Schlaf- und Wohnzimmer mit einem Westbalkon. Die Küche, die durch das Zimmer hindurch zu erreichen ist, hat ein Fenster. Das Wannenbad hat kein Fenster, jedoch ein Oberlicht. Ein Keller gehört zur Wohnung.
Das Haus wurde 1988 aufgeteilt, die Wohnung selbst ist seit 1999 durchgehend vermietet. Eine Renovierung wird, zum Beispiel bei Auszug des Mieters, nötig sein.
Weitere Details gerne auf Anfrage.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.06.2028
- Energieverbrauchskennwert: 174 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 174 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.06.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Objekt liegt in der die Havel aufwärts der Zitadelle Spandau zwischen der Wasserstadtbrücke und Hakenfelde. Somit sind Wasser, Grün und Erholung nur einen Katzensprung entfernt. So ist man im Handumdrehen in der Innenstadt von Spandau, falls die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten nicht ausreichen sollten (ein Rewe ist praktisch direkt vor der Tür). In unmittelbarer Nähe gibt es in der Rauchstraße diverse Buslinien, Imbisse und Restaurants. In der erweiterten Umgebung wurde in letzter Zeit viel gebaut, was ein Anzeichen einer Lage ist, die immer beliebter wird.
