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Verkauft

VERKAUFT: Berlin-Tegel: 1,5 Zimmer - Freies Dachgeschoß mit West-Terrasse und toller Aussicht

13507 Berlin
Preis auf Anfrage

rwi 7829
1935
51 m²
1,5
  • Dieses nette Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1935 und besteht aus einem reinen Vorderhaus. Das Treppenhaus ist mit Kokosläufer ausgelegt. Sämtliche Fenster wurden durch isoverglaste Fenster ersetzt. Das Haus gehört zur sehr gepflegten Wohnanlage Wohnpark am Tegeler See. Diese umfaßt 358 Wohneinheiten. Die Dächer wurden vor ca. 20 Jahren ausgebaut.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 51 m²
    • Zimmer insgesamt: 1,5
    • Wohn- und Schlafzimmer: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 5
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1935
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 10.500 Euro inkl. MwSt. an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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    Sie erreichen uns wie folgt:
    Rüdiger Wilkanowski Immobilien
    in Kooperation mit:

    Roman Seidl Immobilien
    Telefon: 0173 / 2187927
    Fax: 030 / 85605613

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    • Wohnungsnummer: 221
    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • Diese ca. 51 m² große Wohnung mit Westterrasse befindet sich im Dachgeschoß des Hauses, und bietet tolle Lebensqualität mit Ausblick.

    Betritt man die Wohnung gelangt man linker Hand in das Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenplatz. Geradeaus geht es dann in den großzügigen Wohnbereich mit vielen Fensterflächen, wodurch sie sehr hell ist. Von diesem wurde ein kleines Schlafzimmer abgetrennt.

    Vom Wohnzimmer erreicht man ebenfalls die Terrasse mit Ausrichtung nach Westen und die Küche mit ein paar Einbaumöbeln und Fenster zur Terrasse hin.

    Alles in Allem eine schöne freie Wohnung in der es sich angenehm leben lässt. Da sie länger vermietet war ist sie stärker renovierungsbedürftig. Zum Beispiel muss das Waschbecken ausgetauscht und die Balkontür wieder gangbar gemacht werden.

    Weitere Details gerne auf Anfrage

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 114,80 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 114,8 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.05.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Der Bezirk Tegel gehört zu den wald- und seenreichsten Ortsteilen der Stadt und wird geprägt durch den über 400 Hektar großen Tegeler See. Der große Erholungs- und Freizeitfaktor spielt offenbar auch für die Beurteilung der Wohnlage eine entscheidende Rolle. Zusammen mit der idealen Verkehrsanbindung: und der gewachsenen, intakten Infrastruktur bietet Tegel, gerade im Ortskern, ein hohes Maß an Lebensqualität. So befinden sich Supermärkte in der Nähe, und der Bus der Linie 133 hält in der Straße. Nicht weit entfernt gibt es die U6 und für die Autofahrer die A111.