VERKAUFT: Berlin-Tempelhof - 2 Zi - Kapitalanlage am Park - Ungewöhnlich aber schön
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Diese Wohnung liegt im Seitenflügel eines schönen Jugendstilhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten, Baujahr ca. 1900 mit schöner Fassade und Balkonen nach Osten raus.
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Flächen
- Wohnfläche: 53,25 m²
- Gesamtfläche: 53,25 m²
- Vermietbare Fläche: 53,25 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
Frau Marion Stern
Telefon: 0151 – 63 44 08 38
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: WE12
- zurzeit vermietet: ja
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Die ca. 54 m² große vermietete Wohnung liegt im Seitenflügel 1.Stock mit Balkon, eines gepflegten Jugendstil-Altbaus. Vom Flur aus gelangt man auf der rechten Seite in das Wohnzimmer, an welches sich der Balkon anschließt. Der Balkon ist in Richtung des begrünten Innenhofs ausgerichtet und bietet somit im Winter eine schöne Sicht den Park mit dem Klarensee.
Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer und bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen Schreibtisch und einen Schrank. Vom Flur aus erreicht man das Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet ist. Die Küche befindet sich am Ende der Wohnung und verfügt über einen Herd und eine Spüle.
Die Wohnung befindet sich in gepflegten Zustand und ist seit 2007 an den Mieter vermietet.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.11.2028
- Energieverbrauchskennwert: 136 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 136 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.11.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Berlin-Tempelhof – Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in direkter Blicknähe des Klarensees. Sie liegt genau im Zentrum im Dreieck zwischen Bosepark, Lehnepark und dem Klarensee/Franckepark. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist das Ullsteinhaus, das neue Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen und die parkähnlichen Anlagen am Teltowkanal. Mobil sind Sie auch durch die U-Bahn-Linie 6 (Alt-Tempelhof oder Kaiserin-Augusta-Straße), die Sie zu Fuß (400 m) in wenigen Minuten erreichen. Am Tempelhofer und Mariendorfer Damm finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bars, Cafes und Restaurants. Die Umgebung wird auch durch zahlreiche Grünflächen und Sportanlagen geprägt. Zum Flughafen BER sind es ca. 25 Minuten.