VERKAUFT: Charlottenburg - FREI - Direkt am See - Sonnige 1-Zimmer-Wohnung-Süd-Balkon-Fahrstuhl
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Das Objekt ist ein Neubau aus dem Jahre 1958, besitzt 14 Geschosse und macht einen gepflegten Eindruck. Über den schön gestalteten Eingangsbereich gelangt man zu den Aufzügen. Den Bewohnern des Hauses steht exklusiv ein Gartengrundstück direkt am See zur Verfügung. Hier kann man bei schönem Wetter ein Sonnenbad nehmen oder grillen.
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Flächen
- Wohnfläche: 34,43 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 14
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
Sonstiges
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
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Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: 16
- Immobilie ist verfügbar ab: Frei ab 30.06.2022
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In zentraler Lage Charlottenburgs liegt diese Wohnung im 2.OG mit Blick auf den Lietzensee, einen der schönsten Seen Berlins. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Entré-Bereich, einem geräumigen Zimmer mit Balkon in Südlage von dem aus man einen schönen Blick zum Lietzensee hat.
Das Zimmer ist zur Zeit praktisch aufgeteilt in einen Wohn- und einem Schlafbereich.
Der Fußboden verfügt noch über das Originalparkett, welches sich in gutem Zustand befindet. Die Holzfenster sind auch mit ausstellbaren Holzjalousien versehen. Schlichte weiße Einbauschränke bieten Platz für Kleidung und Wäsche.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet. Darüber hinaus gibt es auch einen Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung ist momentan noch vermietet, wird aber zum 30. Juni 2022 frei.
Anschlüsse: DSL-Anschluss – TV-Antenne – Personenaufzug – Serviceleistungen: Fahrstuhl / Treppenreinigung. Weitere Details auf Anfrage.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2024
- Energieverbrauchskennwert: 162 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 162 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.05.2014
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Berlin-Charlottenburg – Direkt am Lietzensee in einer der besten Wohnlagen Berlins liegt dieses schöne Apartment. Nur wenige Gehminuten sind es bis zur Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße. Der Lietzensee lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Spazierengehen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants findet man ganz in der Nähe.
Die Neue Kantstraße ist eine rund einen Kilometer lange Verbindungsstraße zwischen den Ortsteilen Charlottenburg und Westend des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie verläuft von der Suarezstraße bis zum Messedamm, wo sie in die Masurenallee übergeht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Bus, U-Bahnlinie 2 und S-Bahn (Station Messe Nord/ICC) (Ringbahn) sind nur ein paar Schritte entfernt. Von hier aus gelangt man auch schnell auf die Autobahn A100 und den Avus.
