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Verkauft

VERKAUFT: Freie 4-Zimmer-Whg - Süd-Ost-Panoramablick - Wohnen wie im Urlaub - 360 Grad-Tour

Hugo-Cassirer-Str. 11, 13587 Berlin
Preis auf Anfrage

rwi 7814
2018
95 m²
4
  • Die Havelperle ist ein Neubau aus dem Jahre 2018 / 2019 mit 16 Stockwerken und insgesamt 76 Wohneinheiten. Natürlich gibt es einen Fahrstuhl im Haus und hochwertige Ausstattung in den Wohnungen. Der Außen- und Zugangsbereich wurde weitläufig und hübsch angelegt mit einem Grünanlagen, einem Spielplatz, Sandkästen, Sitzgelegenheiten und Fahrradständern.

    Geheizt wird in den Einheiten mittels einer Fußbodenheizung. Auf Wunsch können eine ausführliche Baubeschreibung und Details zur Ausstattung auf Anfrage übersendet werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 94,5 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Wohn- und Schlafzimmer: 4
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 16
    • Etage: 6
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2018
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 6,96 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • Diese wunderschöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung, inklusive Wohnzimmer mit offener Küche und riesigem Panoramabalkon, mit Süd-Ost-Ausrichtung vermittelt Wohn- und Lebensgefühl der feineren Art.

    Diese individuell gestaltete und einen wunderbaren Weit-, Grün-, Wasser- und Panoramablick präsentierende Eigentumswohnung liegt über den Dächern der angrenzenden Wohnhäuser. Mit einer herrlich luftigen Gestaltung und Aufteilung bietet sie alles was das Herz begehrt.

    Die drei Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. So auch die beiden Bäder, eines mit Badewanne und eines mit einer bodentiefen Dusche. Das Highlight ist natürlich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m², die auf den nicht weniger großzügigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und ca. 12 m² führt der von drei Seiten aus betreten werden kann.

    Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, und jeder Raum wird über den Fußboden beheizt. So liegt Parkett in den Zimmern und der Wohnküche, auf dem Balkon liegt ebenfalls Holz. In den beiden Bädern gibt es natürlich Fliesen und einen Handtuchalter. Nur eine Küchenausstattung ist hier aktuell nicht vorhanden. Es gibt eine Verkabelung mit Fernseh- und Internetanschlüssen in jedem Zimmer. Die Fenster haben Sonnenschutzrollos.

    Ein Tiefgaragenstellplatz (derzeit für € 100,-/Monat vermietet) kann dazu erworben werden für € 40.000,-. Auf Wunsch können eine ausführliche Baubeschreibung und Details zur Ausstattung auf Anfrage übersendet werden

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.05.2029
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 38 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 38 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.05.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Willkommen in der Wasserstadt Spandau – In diesem Neubau aus 2018 in ruhiger und grüner Lage gehören die Naherholungsmöglichkeiten vom Stress des Alltags praktisch zur Ausstattung. Direkt zwischen Havel und Maselakebucht gelegen ist man weiter draußen und dennoch gut angebunden. So befinden sich Supermärkte, Kita und Restaurants in der Nähe, ein Krankenhaus ist auch nicht weit.

    Ein Bus hält direkt in der Straße. Ansonsten ist man in ca. 15 Minuten mit dem Auto auf der Nonnendammallee Richtung Charlottenburg oder in der Altstadt von Spandau, von wo Regional-, S- und U-Bahn fahren.