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Verkauft

VERKAUFT: Freie Wohlfühloase mit 2 Zimmern, neuwertigem Duschbad und Westbalkon in Tiergarten

10551 Berlin
Preis auf Anfrage

rwi 7935
1954
54 m²
2
  • Das Haus ist ein schöner Bau aus den 50er Jahren, der sich in zweiter Reihe befindet (es gibt ein Haus gleicher Bauart davor und dahinter). Es hat 4 Stockwerke, das Dach ist nicht ausgebaut, und ist 1982 modernisiert worden. Im Jahr 2002 wurde dann die Fassade erneuert. Wenn man aus dem Fenster schaut hat man einen schönen angelegten Garten.

    Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme
  • Flächen

    • Wohnfläche: 54 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Wohn- und Schlafzimmer: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 4
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1954
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    Rüdiger Wilkanowski Immobilien

    Telefon: 0177 – 60 89 313
    Festnetz: 030 – 85 60 56 12
    • Wohnungsnummer: 246
    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage des Hauses. Sie ist komplett renoviert, mit hellem Laminatboden ausgelegt und besteht aus einem Wohn- und einem Schlafzimmer. Die Küche hat ein Fenster, ist mit Herd und Spüle ausgestattet, und bietet sogar genug Platz für einen Esstisch. Die Möbel darin können auf Wunsch übernommen werden. Das frisch renovierte Bad verfügt über ein WC, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz und eine Duschkabine. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

    Es gibt eine Abstellkammer in der Wohnung. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, und es gibt einen Kabelanschluss.

    Alles in allem eine sorglose Wohnung mitten in Berlin, die aufgrund ihres tollen Zustands eigentlich sogar direkt bezogen werden kann. Einzig die Wände der Küche könnte man streichen und die Küche neu ausstatten, wenn man will. Weitere Details gerne auf Anfrage.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.08.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Erdwärme
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.08.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Objekt liegt in Berlin-Tiergarten oberhalb der Turmstraße in einer ruhigen 30 km/h Seitenstraße und ist im Erhaltungsschutzgebiet Waldstraße gelegen. Von dort aus gelangt man schnell in die Innenstadt, zur Universität und auch zum Reichstag. Durch eben diese Lage sind auch alle täglichen Erledigungen schnell gemacht, da sich Supermärkte, Bistros und Imbisse in direkter Nähe befinden.
    Wer den öffentlichen Nahverkehr nutzt ist schnell an der U9 oder der Ringbahnhaltestelle Beusselstraße. Naherholung findet man etwas weiter im Ottopark, jedoch gibt es Sportmöglichkeiten auch in der direkten Umgebung.