VERKAUFT: Pankow-Rosenthal - 4 Zi ETW - Familienfreundlich - Eine gemütliche Oase in Berlin
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Vorzüge des Objektes sind:
– Neubau aus dem Jahre 2017
– Gute Raumaufteilung
– Schöner Garten um das Objekt herum
– effiziente Gas-Zentralheizung mit Warmwasserzubereitung
– Tiefgaragenplatz möglich
– Schöner Gemeinschaftsbereich für die Kinder und auch die Erwachsenen
– Praktischer Fahrradkeller im Gebäude
Diese 2017 neu gebaute Eigentumswohnungsanlage mit darunter liegenden Tiefgaragenstellplätzen liegt in einer Seitenstraße der Dietzgenstraße mit Vorderhaus und Gartenhaus mit grünem Innenhof, Spielplatz und Gemeinschaftsflächen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG des Gartenhauses. Es wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Warmwasserzubereitung als Fußbodenheizung beheizt.
Herausstechend ist der schöne angelegte Gemeinschaftsgarten der ideal ist für Kinder und er bietet darüber hinaus auch einen schönen Gemeinschaftsbereich für die Erwachsenen mit Tischen und Stühlen und ist außerdem überdacht, für gemeinsames Beisammensein mit Freunden aus der Nachbarschaft.
Ein Tiefgaragenstellplatz, mit möglichem Elektroanschluss für Ihr Auto kann optional für 25.000 Euro erworben werden! -
Flächen
- Wohnfläche: 104,15 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Wohn- und Schlafzimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2022
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: WE15-23062025
- Immobilie ist verfügbar ab: Ab 1. August 2025
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Vorzüge der Wohnung sind:
– Gute Raumaufteilung mit geschmackvollem Fertigparkettboden.
– Großer offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und mit Zugang zum großzügigen Süd-Balkon
– Liegt im 1.OG mit Süd-Ausrichtung
– 2 Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche
– Eigene große Garderobe.
– Video-Klingelanlage
– Fußbodenheizung, Holzisolierglasfenster
– Schöne vollausgestattete Einbauküche
– Abschließbarer Kellerraum mit Licht und StromanschlußDiese stilvoll ausgestattete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen geschmackvollen Bodenbelag, der den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in Süd-Ausrichtung und bietet somit lichtdurchflutete Räume. Zwei modern ausgestattete Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten Komfort und Flexibilität im Alltag. Eine separate, großzügige Garderobe sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine vollausgestattete Einbauküche, eine angenehme Fußbodenheizung sowie Holzisolierfenster, die für ein gutes Raumklima sorgen. Die moderne Video-Klingelanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Ein abschließbarer Kellerraum mit eigenem Licht- und Stromanschluss rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Diese Wohnung bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für alle, die stilvoll und praktisch zugleich wohnen möchten.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
- Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 97 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Vorzüge der Lage sind:
– Gute Verkehrsanbindung
– Viele Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
– Gute Einkaufsmöglichkeiten
– Kinderfreundliche ruhige Lage
– Kitas und Schulen in der NäheDiese Immobilie im beliebten Berliner Stadtteil Pankow-Rosenthal, befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung. Diese Lage bietet nicht nur eine entspannte Wohnatmosphäre, sondern ist auch ideal für Familien mit Kindern.
In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Spielplätze und Grünanlagen, die hervorragende Freizeitmöglichkeiten bieten wie zum Beispiel der Brosepark, der Botanischer Volkspark Pankow Blankenfelde und der Naturgarten Pankow, um nur einige zu nennen. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Wohngebieten und ruhigen Straßen, was zu einem hohen Lebensstandard beiträgt. Hier können Kinder unbesorgt draußen spielen, während Eltern die Nachbarschaft in aller Ruhe genießen.
Für den täglichen Bedarf sind die Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls sehr gut. In der Nähe finden sich diverse Supermärkte (Norma, Lidl, ALDI), Bäckereien und Fachgeschäfte, die alles Notwendige bieten. Auch Wochenmärkte in der Umgebung ermöglichen es Familien, frische Produkte aus der Region zu kaufen und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal (Tram, Busse, S-Bahn und die Autobahnanbindung) sodass Sie schnell in das pulsierende Zentrum Berlins gelangen können oder in den Rest der Welt. Außerdem befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten – ideal für alle, die das Leben im Berliner Stadtteil Pankow genießen möchten.